2010年度上海工业土地一级市场成交均价为32.10万元/亩，对比09年上海工业土地一级市场的成交均价略低。究其原因，2010年度上海国土资源管理局挂牌出让的工业土地主要集中在金山和奉贤等区域，这些区县的工业土地成交均价都不到30万元/亩，年度工业土地成交均价最低区--金山区2010年工业土地的一级市场均价仅有23.26万元/亩，而金山区全年成交的工业土地面积达到了190.7339公顷，占上海市全年出让工业土地成交面积的15%，这在很大程度上拉低了2010年全年的工业土地一级市场成交均价。

就整个2010年的工业土地市场行情来看，上海各区县工业土地一级市场成交均价在2010年比较平稳，除市区外，原浦东新区以120.67万元/亩的工业土地均价依然遥遥领先于其他区县，闵行区工业土地一级市场均价以63.23万元/亩紧随其后。值得关注的是距离市中心区域较偏远的松江，青浦等区县，近两年这些区县工业土地一级市场的成交均价增长明显，崇明县工业土地的一级市场均价在2010年更是达到了27.41万元/亩，可以看出这几年随着原浦东以及市区的可出让工业用地资源日渐匮乏，土地出让的主角逐渐转移到其它郊区的大趋势。