2010年第一季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况

www.zhaoshang-sh.com 2011-10-26 09:46:30
一、供应分析
 
1 2010 年第一季度上海市各区县工业土地一级市场供应面积及所占百分比
 
 
2 2010 年第一季度上海市各区县工业土地一级市场供应数量及所占百分比
 
 
地块数
土地供应面积(公顷)
市区
0
0
原浦东
2
6.76564
闵行
3
4.03832
宝山
3
100.53623
原南汇
8
35.69068
嘉定
4
18.06789
松江
12
36.23209
青浦
10
19.09618
奉贤
15
39.4666
金山
13
30.17658
崇明
3
14.17555
    1 2010 年第一季度上海市各区县工业土地一级市场供应数量、供应面积分布情况
2010年第一季度上海市共出让工业地块73幅,总出让面积为304.24576公顷。本季度除市区外,其它地区皆有土地出让。从各区县土地供应的数量上来看:金山、松江、奉贤3个区域的土地供应数量较多,分别为13、12、15幅;原浦东出让了两幅土地,都位于张江地区,其中有一幅出让土地坐落在张江高科园内;从各区县土地供应面积上来看:尽管宝山区出让土地仅有3块,出让面积却多达100.53623公顷。仅“长江口南岸宝钢圈围地块”单块面积就有96.63101公顷。本季度,围绕临港新城展开的工业用地出让就有5块,总面积超过37公顷,占了工业土地出让总面积的12.1%。充分表明政府对于临港地区的高度关注,对临港国际航运中心给予厚望。
从出让地块的单幅面积来看,3公顷以下的小面积地块共49幅,占到总出让地块数的66.71%;10公顷以上的地块共5幅,这5幅地块中的3幅都在临港区域。此外,宝山区出让了一幅面积为96.63101公顷的巨型地块,是自2007年以来上海市单幅出让面积最大的工业地块。
从土地出让的使用类型来看。本季度出让的73幅工业地块中,作为物流仓储使用的土地有5幅,占地38.1公顷,占总出让面积的12.51%,主要集中在临港地区;金属加工制造业相关的出让地块有11幅,合出让面积133.46556公顷,占总出让面积的43.86%;用于化工产品制造类的土地出让了13幅,共22.4公倾。主要分布在金山和奉贤两区。金属加工制造、物流仓储、与化工制造是本季度土地出让类型的三大主角。
 
2010年一季度出让的工业土地中出让面积、总价和单价最高地块的详细情况:
 
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