上海自贸区获批后，浦东川沙、外高桥和祝桥、临港新城四个板块的楼市价格明显价量齐升。
　  兴业证券分析师刘建刚指出，在现有自贸区范围内，80%的土地已经开发利用，10%的土地是在建或者已经规划好的，可供开发利用的空间不足10%。这使自贸区土地显得寸土寸金，助推自贸区及周边土地升值。
    建设上海国际航运中心的重要配套项目森兰项目正由区内上市公司外高桥承建，该公司日前公告称，计划非公开增发募资21亿元，用于跨国公司地区总部平台等五大平台建设。
    浦东金桥在自贸区范围内则有1.78万平方米仓库，其控股股东金桥集团参与临港建设，有20万平米土地储备。
    业内专家分析，随着自贸区产业链的升级，部分生产性企业或者辅助性企业搬迁到自贸区附近，形成新的产业园，工业地产将充分受益于此。
    不过，上海自贸区设计专家林青指出，自贸区内也存在经济转型中土地应用的匹配问题。现在很多是拿工业用地做商业用地、服务业用地，土地用地性质与实际使用用途不符，这不仅影响区内企业和产业转型，而且直接影响未来的招商引资。目前许多欲进入或正在洽谈的跨国公司就面临这一棘手问题。