据《劳动报》报道，上海自贸区脚步的日益临近，一时间让全世界的目光纷纷投向了这块热土。尽管本报日前报道《上海自贸区并非企业“天堂”》，然而记者昨天实地采访发现，28.7平方公里的土地仍然吸引着大量企业、甚至投资客蜂拥而入。

　　先期进入者：和数百温商一起“抢”地盘

　　在外高桥保税区富特北路上，陈智涛刚刚注册创立的一家专门经营红酒的公司就坐落在一幢办公楼的二楼。“这里刚刚装修好，网站也才建起来。”面对稍显空荡荡的办公和展示大厅，陈智涛向记者解释着其中的原委，“今年六月份才搬进来，5000平方米的展示和仓储空间，这规模在整个外高桥保税区里是独一无二的！”尽管一切硬件都是全新的，之前也没有涉足过贸易领域，但面对上海自贸区的成立大好机遇，陈智涛还是下定决心准备博一搏。陈智涛曾经在政府机关里当过公务员，后来下海担任一家房地产公司的负责人。“去年年底在和同学聚会的时候，就听到了上海要成立自贸区的风声。”公务员和商人的双重经历，让他冥冥之中觉得商机要来了。于是说干就干，从去年年底开始，确定投身的领域、在外高桥保税区注册公司、寻找铺面同步展开……陈智涛告诉记者，自己还不是反应最快的。“据我所知，几百个温州商人知道上海要办自贸区的消息后，第二天一下子都去保税区注册了。”陈智涛告诉记者，对于上海自贸区的成立，他最最希望能够有关于“人民币可自由兑换”的政策出台。“最近我有一批酒需要支付货款，于是我向外汇管理局申请了一批额度，说好十天能够下来了，可如今快一个月了还没有音讯。”陈智涛说，“我希望能够人民币自由兑换能够推行，那么以后到国外进货，只要通过网上银行一转，人民币自动转成外币就可以支付了，那就方便多了。”

　　注册代理商：“占位”热潮中观望者居多

　　绝大多数企业，在上海自贸区细则公布之前近一个月听到消息，于是扎堆在自贸区内抢占一席之地。这使得提供公司注册代理服务的中介顺势而为，咨询量倍增。据业内人士表示，目前抢先在自贸区注册的公司中，以外贸和创投居多。维佳咨询总经理华先生对记者坦言，虽然近期咨询自贸区企业注册的客户量较以往增了3倍多，但最后真正注册的客户只占一半不到，大部分客户还是选择等待观望。

　　“最近新注册到自贸区的大都为内资企业。”据华经理介绍，目前来说，外资企业的注册时间周期较长，一般需要2-3个月。而自贸区率先放开的是对外商投资的限制。待细则公布后，外企可以按准入前国民待遇备案投资。届时，它们于自贸区内的注册程序和周期等都将得到很大程度上的简化。因此，外资企业目前对自贸区注册持等待、关注态度的居多。

　　记者从上海企业注册网了解到，目前，新进注册到自贸区的企业中，多以进出口行业和金融信息服务类行业为主。一些外贸企业的想法实际很简单，即使他们并没有弄清楚自贸区细则是什么，但“抢先注册以获先机”的思路十分明确。从大方向看，业内人士普遍认为自贸区政策是倾向于外贸和金融的。通关便利化、商品认定简化等都利好贸易企业，尤其是加工贸易企业。这些企业抱着“有利好，先挤进去再说”的态度蜂拥而上。而外资企业则表现相对冷静，他们在静观其变，等待细则出来之后再做打算。

　　物业管理方：写字楼租金暂未见涨

　　蜂拥而入的企业，会不会陡然拉高自贸区范围内的写字楼租金？记者了解，虽然自贸区范畴包括了由外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区组成的四个主体，然而，95%以上的企业在进驻自贸区时都选择了外高桥区域作为其注册地。“外高桥1990年就成立了，与另外两个区域相比，它在交通便捷程度上的确占有很大优势。”一业内人士告诉记者。

　　不过记者实地调查发