根据房管部门房价数据分析，随着新一轮小学招生结束，学区房的划分基本没有变化，而价格比去年出现了明显上涨。

　　新一轮小学招生已经基本结束，很多家长朋友从招生简章上关注今年学区房的变化情况，为购买学区房做准备。记者采访发现，今年的学区房价格普遍出现了上涨，特别是小户型的学区房涨幅更明显。

　　比如城中东路附近50多米平方米的学区房，销售价格每平方米在14000元左右，而这两个月涨到16000至17000元。据记者调查，城中东路附近学区房价格比起周边二手房，每平方米要高3000元左右。

　　每年到了学区房旺季时节，都有不少购房者在学校周边选房买房，除了一手房外，二手房自然也是他们重点考察的对象。从不少二手房门店摆放的宣传海报上就可以看到，不少中介公司都将房源周边的学校资源标注得非常醒目，都想沾边“学区房”概念，吸引购房者眼球。

　　从总体上来看，学区房价格上涨趋势强劲，影响学区房成交价格的因素主要包括学校的教学质量、房屋和学校的距离等。目前，青浦城区内教学质量好的学校周边住宅价格都偏高，想要孩子通过正常途径进入重点学校，唯一的办法就是拥有一套学校对口区域的房子，并将户籍迁至该物业下，对“好学校”的追求成为好学校周边房源价格偏高的重要推手。