248米，无锡的第一高度；450米，南京的第一高度；492米，上海的第一高度。第一高楼，俨然已成为时下风行的商业地产业态。
国庆节前夕，随着无锡“红豆国际广场”的封顶，长三角地区打造城市新地标的旋风也急剧升温。无锡市副市长吴建选说：“红豆国际广场从奠基以来就是市政府打造现代服务业的重点项目，作为深厚文化积淀的中山路上的最高建筑，红豆国际广场无疑将成为无锡的一张新名片。”
近半年来，许多城市的第一高度都在不断刷新，包括已建成的和正在建的。这种不停增长的高度也许不仅仅是一张城市的名片，这也是商业地产开发商为自己打出的一张名片。
从地王到楼王
红豆国际广场地处中山路上，是红豆集团2004年在无锡拿到的第一块地。当时高达1800万元/亩的地价也使它一跃成为当年的天价地王。红豆集团有限公司总裁周海江说，在取得该地块后，如何规划出城市的“楼王”就成为红豆集团决策层思考最多的问题。
无锡地处长三角经济圈核心区域，是一个传统工业城市，又是乡镇民营企业发祥地，素有“小上海”之誉。它东距上海128公里，西距南京183公里，也是我国著名的十大旅游城市之一。
无锡的中山路，被认为是无锡文化商业的主轴线，特别是今年更是其正式命名70周年。在这条既是一个名店名铺聚集，又是文化建筑、名人故居和文化保护单位集中的区域，建造一个与古文化相辉映的现代化城市商业中心的难度可想而知。
在众多方案的遴选中，建无锡第一高楼的想法脱颖而出。之后，在这一思想的主导下，红豆集团展开了一场对“世界第一高楼”的搜索，最终台北101大厦成为模仿的标本。在红豆集团的盛邀之下，台北101大厦的设计者李祖原及其团队实地考察后，出任了项目的规划主持。
“和世界顶级团队的合作是我们成为无锡最贵楼盘的重要保证。”红豆国际广场项目总经理张雪茹说。
据了解，红豆国际广场于6月28日推出首批房源120多套，分别为写字楼和公寓各两层。首批房源，写字楼两层均价在16000多元/平方米，而豪装酒店公寓两层均价在19000多元/平方米。此时的红豆国际广场，成为无锡真正意义上的“楼王”。
商业新中心
红豆国际广场规划为地下3层，地上45层，总共48层，总高度248米，总建筑面积13.6万平方米的红豆国际广场，由1~7层购物中心，8~22层的5A甲级办公、24~45层的豪装酒店式公寓组成，三大物业形态，构筑了“新概念城市综合体”。
“红豆国际广场作为无锡首家真正意义上的购物中心，其对无锡零售商业的变革不仅仅是由一流地段所决定的，更重要的是我们对现代商业潮流的理解和把握。”张雪茹说。
在1~7层的购物中心的规划布局和经营管理上，实行的是统一招商，只租不售的经营模式，确保购物中心档次和后期经营成功。其目标是“国际顶级高档购物中心”。
在24~45层酒店式公寓部分，红豆国际广场瞄准高端人群，推出国际豪装公寓，并用现代奢华和现代简约两种风格，来满足不同的消费人群。另外，红豆国际广场还推出了“定制式产品”，满足有市中心情结的高端人士居住梦。
据了解，在后期的管理服务上，红豆国际广场与世邦魏理仕达成了合作伙伴关系。后者将提供全球领先的“资产管理”，豪装公寓也以携手中国资产管理领导品牌“优帕克”提供客户租赁服务。
相关新闻
