招  标  公 告

　　（招标编号：LHZB-2014-101）

　　1. 上海联合工程监理造价咨询有限公司受上海地铁商贸有限公司的委托，对地铁一号线锦江乐园站（沪闵路8085号）商铺招商项目实行公开招标。

　　2. 本项目主要情况为：地铁一号线锦江乐园站（沪闵路8085号）商铺，实际经营面积约为300㎡（地上两层），其中地上一层面积为150㎡，地上二层面积为150㎡。

　　3. 现场条件

　　地理位置：一号线锦江乐园站北二号出口外。

　　场地条件：已完成搭建，提供相应的消防、电等配套设施。电量150千瓦，上水管径为DN32，下水管径为DN100，有排污排烟系统。

　　招标人拟在具备以下条件的企业中寻找一家合作伙伴承租沪闵路8085号商铺并直营开展商业经营，不接受加盟和联合体投标形式。

　　投标人必须同时满足下列条件（具体参照商业策划拟定）：

　　● 必须是注册在中国境内的，具有独立法人资格的经济组织；

　　● 注册资本在1000万元人民币或等值外币以上；

　　● 原承租客商可参与本次投标或具有直营专业门店经营操作成功案例，且在经营的店铺品牌应具有一定知名度，在上海拥有超过20家正在经营的门店/连锁店。

　　告知事项：

　　（1）由于本项目属地铁一号线锦江乐园站地上一层和二层整体租赁，且具备经营餐饮的条件，故本项目商业定位为餐饮行业，允许同一企业旗下的多个品牌组合经营模式。

　　（2）本项目租赁期为拾年。

　　（3）租金支付形式：

　　固定租金或营收提成两者取高。投标单位所报固定租金不得低于6.5元/m2/天，每两年递增率为6%；营收提成要求不低于税后营收（任何政府要求缴纳的流转税如营业税、增值税以及附加税费和其他税务及政府机关要求缴纳的所得税以外的有关税费）的12%。

　　（4）在租赁期内如发生意外无法经营属于承租人的风险。

　　（5）因不可抗力因素，或因地铁运营需要、市政建设、社会公共利益等情形导致本合同根本性无法履行的，本合同即自行终止，租赁方不承担法律责任和补偿义务。

　　投标保证金：本项目需递交投标保证金为伍万元整，方式可为支票、本票、银行汇票、保函、现金，投标保证金须在报名时递交。若中标商铺，但未按招标方规定签订合同的，投标保证金予以没收；若未中标，则在招商结束后予以退回。

　　愿意参加本项目投标的投标人可派代表（须持投标人单位授权委托书）携带以下资料原件及复印件（复印件一式三份，须装订成册且加盖企业公章）于下述时间和地点购买招标文件。

　　（1）时间：2014年7月15日~2014年7月21日09:30~14：00

　　（2）地点：欧阳路85号金陵国际大厦1109室

　　报名需携带资料：

　　A）通过最新年检的营业执照、税务登记证、商标注册证（若有）、代理品牌证明（若有）等

　　B）银行资信证明

　　C）最近一年财务审计报告

　　D）具有类似面积地下空间经营操作成功案例（以合同或业主证明文件为准）

　　E）提供若中标后拟入住本项目的业态

　　招标单位

　　业主单位：上海地铁商贸有限公司

　　地    址：沪闵路8075号虹梅商务大厦西3楼

　　招标代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司

　　地    址：欧阳路85号金陵国际大厦1109室

　　电    话：021-56307821、13916764893、13061795525

　　联 系 人：吕文鹤、赵伊、楼琼

　　传    真：021-56317379