本市的律师行业有一个“静安现象”：7.62平方公里大小的静安区，竟有134家律师事务所，占全市总数的15％；全市109家境外法律服务机构，竟有三分之一入驻静安，包括全球知名的斐格、众达、世达等。作为高端专业服务业的律师事务所，为何爱如此高密度扎堆租金高企的静安区？
国内著名的方达律师事务所入驻嘉里中心的20楼，合伙人之一的高直言：“选择静安寺地区，一是考虑离客户比较近，二是律师行业需要同行密切交流，而静安的商务环境，让我们做生意如鱼得水。”
首要考量“金领需求”
前年，全球金融危机爆发后，方达业务受到影响。“是否还要租那么贵的办公室，心里真的是犹豫过。”高说。想办法让楼宇租金降下来，还是动脑筋把政府服务调上去？在现代服务业比重已经占区增加值90%以上的静安区，“转方式”又面临了全新的课题。
跨国公司总部的集聚，引来众多专业服务业机构，“金领”云集，对静安区的政府服务提出了更高的要求。因为专业服务业，不像制造业或商贸流通业，厂房、设备、店铺等硬件会拴住他们，一张桌子、一部电脑就是他们的生产工具，环境好、服务好，它们就会一张办公桌变成十张办公桌，否则，又会像候鸟一样飞走。
金融危机袭来，静安区领导第一时间走访区内商务楼宇，开展“暖企业行动”，将专项扶持资金及时送上。然而，这些举措只是解一时之急，静安区领导反复思考的，是如何在打造国际商务港的区域规划中，将“金领需求”放在首要位置上研究考量。
以律师业为例，律师工作十分忙碌和紧张，每天十几小时高负荷工作是常态，因此要尽可能压缩通勤时间。而律师服务是以小时计费的，时间也就意味着金钱。因此，尽管静安寺附近的交通已属便利，区政府在拓宽常德路的同时，又规划建设了静安寺立体交通枢纽项目，它能容纳4个公交始发站，提供500个机动车位，以及大片的自行车停放处。不过，“金领”们最在乎的还是整体的商务环境。方达律师事务所擅长的是证券业并购案，一起涉外并购时间跨度常常要一年以上，高说：“我们干的是高强度脑力活，高品质的办公楼固然重要，但静安公园的幽静、静安寺庙的祥和、静安戏剧谷的文化氛围，更是我们天然的‘降压片’。一片绿荫、一部小话剧、一个安静舒适的午餐氛围，也是我们的日常所需。”
站在现代服务业高地
需求在变，发展思路也要跟着变。静安区委书记龚德庆告诉记者：“如果说‘梅泰恒’金三角时代，我们对商务环境的理解是‘摩天大楼、一线品牌’。如今正在打造的越洋广场、嘉里中心、会德丰广场、百乐门地块和久光百货‘金五星’综合开发，就要充分发挥静安寺地区传统与现代、经典与时尚相融合的独特优势，构建软硬件俱佳的高效服务体系。”
“金五星”楼宇不再是单一的楼下商铺、楼上写字楼的模式，嘉里中心里有香格里拉、商场和展示中心，越洋广场内设Real百货和璞丽精品酒店，原百乐门大酒店经改造后，低层开辟美式百货，高区引进精品酒店、健身会所、SPA等设施，以静安寺为起点的“现代戏剧谷”把戏剧大道、商城剧院、美琪剧院、百乐门等剧院资源串起来，成为一个静安的“百老汇”……
目前，金融服务业以及律师、会计、审计、咨询、广告等专业服务业已占到静安区税收的50%以上。下一步，站在现代服务业高地的静安区，目标是将“金五星”媲美纽约中城，营造国际一流的复合式、多功能的商务环境。
相关新闻
