上海杨浦区商业地产方兴未艾 大批特色商业入市

“知识杨浦”的战略，吸引了众多知名品牌开发商，以五角场新城市商业副中心为主，杨浦区一大批特色商业地产项目开始拔地而起，显现出精彩纷呈的格局。

一批品牌开发企业挺进杨浦区。如今，进入杨浦区的开发商，基本上都是有知名度的品牌开发商。打造“创智天地”项目的香港瑞安集团，以“新天地”而斐声中外；“上海万达商业广场”的开发商是中国商业地产的老大大连万达集团；而“海上海”的开发商上实集团和“海尚杰座”的开发商建工集团，都是上海乃至全国响当当的企业；还有知名品牌企业如百联集团、百佳超市集团和金碧辉煌集团等，这些品牌开发商和知名企业的陆续进驻，使杨浦区的商业地产方兴未艾。

商业地产开发规模大。上海万达商业广场坐落在五角场新商圈内，整个项目总投资30亿元，总建筑面积33万平方米，其中商业面积为20万平方米。除了沃尔玛超市、巴黎春天百货、特力屋家居、万达国际影城、新华书店、黄金珠宝城、第一食品广场、宝大祥青少年儿童购物中心、量贩式KTV、万达城中城、金钱豹大型餐厅等12家主力店已签约就位之外，日前，肯德基、必胜客、哈根达斯等一批品牌餐饮企业和屈臣氏超市等项目也正式签约将进驻经营。整个商业广场集购物、休闲、文化、娱乐四大功能于一体，主力店业态组合之丰富、营业面积之大，堪称上海之最。除了万达商业广场，位于五角场淞沪路与翔殷路交汇处的“百联又一城”，总建筑面积也在12.6万平方米。到时两大购物中心将成为五角场地区乃至上海的商业购物航空母舰。

新一轮商业广场开发起点高。现在正在建设的杨浦区商业地产，不仅规模大，而且起点高。在杨浦区首先亮相的是海上海项目，开了创意地产的先河，由创意LOFT、创意商业街、生态居住区三部分组成，娱乐体验、教育体验、遁世体验、美学体验在创意商业街共融一炉。商业街覆盖电影、餐饮、数码、视觉、文化五大经营主题，连同作为未来社区文化引擎的三大灵魂建筑，与LOFT底层8000平方米商铺相连，创造出一个以20万创意人群为消费主体的充满魅力的商业空间。创意人士在LOFT中设计、工作，他们的产品或作品在商业街中展示和出售，形成一边是店铺一边是工作坊的独特文化风景。商业街中的休闲餐饮区域，又为人们提供了激情碰撞、灵感交流的场所。海尚杰座总规模近4万平方米，均为时尚SOHO小户型商务楼。空间结构灵活，适合办公空间的不同需求。这对于中小型科技企业，尤其是刚走出校园的青年智力创业者而言，可以在创业初期节省相当部分的开支，用以技术创新和业务开发。海尚杰座通过“服务式SOHO”的理念，为中小型创业者和注重办公质量的SOHO人士，提供时尚的办公空间。

（解放日报）