工业地产路在何方?

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独到见解

　　“变革”是个严肃而凝重的词，代表着一个时期的终结，又意味着一个时期的开始。古今中外，从文化到经济、从军事到政治，无疑是一次又一次的“变革”推动着人类文明的发展和社会科学的前进。而中国25年来地区工业经济的发展也正默然的经历着一次次的“变革”，在发展中不断的走向成熟。
　　土地资源是每个地区经济发展的资本，从中国打响开放经济发展开始，土地也就开始成为地区经济发展的重要工具，从沿海地区的逐步蔓延直到对内陆地区的层层渗透，土地资源在地区经济发展中扮演着重要的角色 ...[全文]

要闻回顾

　　据网上房地产统计显示，仅9月25日一天，新开房源就有7个，推出1124套，面积15万多平方米。当天，共预售各类商品房710套，面积7.46万平方米。易居研究院的数据同时表明，9月上海平均每周成交面积35.2万平方米，与8月相比增长24.3%。随着“十一”黄金周临近，众开发商加快了推案速度，显示对黄金周假日楼市信心不减。
　　近期，国家对于房地产市场的调控手段接二连三。本月初发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，从八方面要求各地和各部委严把土地“闸门”...[全文]

·国土部急查工业用地价格低价出让时代可能终结
·国土资源部将为地方土地出让金分配定比例
·问责制查处违规用地土地清查序幕即将拉开
·工业用地价格或上涨50%
·土地调控解读：规范国有土地出让收支管理
·土地收益分配新机制浮出水面

市场聚焦

　　土地没有增加一寸，效益如何成倍放大？昨天参加上海工业区会议的代表，收到了一件意外的礼物——《上海工业节约集约用地十八法》。这本由市经委、市房地资源局和产业评估中心编制的小册子，系统介绍了上海工业节约用地、破解土地资源瓶颈的十八条经验...[全文]

·工业用地挂牌在即外资圈地机会大增
·清理工业区规范用地
·时评：土地调控需深化财税体制改革
·总部经济概念泛滥工业地产市场显隐患
·长三角地价大涨工业项目或外移


浦东厂房	奉贤厂房	青浦厂房	嘉定厂房	松江厂房

闵行厂房	宝山厂房	南汇厂房	金山厂房	市区厂房

商家视角

　　政府从2002年上半年就开始下发文件，要求到2002年7月1号，所有经营性土地都要按“招拍挂”的方式进行交易。“招拍挂”只是一种形式，它的实质却是让土地的交易做到公开、公正、公平。从2002年开始，一直到2004年的8月31号，就是俗称的“8.31大限”...[全文]

·阻击圈地热工业地产专业化蓄力破茧思源顾问总经理李国
·土地审批不能“先上车后买票”
·工业地产将成下一个投资热点
·投资工业地产真相廉价土地和准增值是诱惑
·潘石屹：土地回购不该卖给一级开发商
·实施“土地新政”还需解决三大问题

外商动态

·海外资本潮涌工业地产市政规划助推
·海外资本豪赌工业地产
·普洛斯看好中国工业地产欲在华投20亿

　　“工业地产是很好的做REITs的概念，因为租金稳定。”普洛斯北京区总裁蒋莉告诉记者，“目前我们在中国大概能达到9%～10%的回报，但是越来越多的REIT公司进入中国以后，竞争也更加激烈，回报率将会逐渐降低，有可能降低至7%左右。但是中国工业地产市场依然具有很好的前景，我们打算长期投资中国工业地产市场。”
　　毫无疑问，普洛斯拥有深厚的资金背景。普洛斯是美国纽约证交所的上市公司管理超过234亿美元的资产，总出租面积已逾3460万平方米...[全文]

·世邦魏理仕掘金工业地产
·工业用地由多到少海外地产商摩拳擦掌
·从住宅到商业地产再转战工业地产海外基金紧盯沪上工业地产
·资本角力上海工业地产大鳄抢滩基金出手