佘山豪宅本有许多热卖的理由。第一，对于大部分都是平地的上海来说，佘山是上海稀缺之地。未来上海虹桥枢纽的发展对佘山也非常有利。第二，中国别墅市场，特别是上海别墅市场的二手房居多，佘山豪宅作为一手房，具有竞争力。第三，从地区配套来看，佘山豪宅附近有高尔夫球场、公园、学校，交通与环境都能满足基本生活需要。

　　而现在，当初寄放在佘山板块的梦想已随着楼市遇冷而变成担忧，佘山本身的优势也随着时间变成泡沫。

　　“佘山板块投资的时间比较长，花了很大的心思。在利润实现不了的情况下，佘山板块开发商的心在往下沉、消费者的心往下沉、政策也打压，整体的内忧外患形成佘山板块现在的格局。”

　　转机的可能

　　佘山豪宅会闲置多久，谁也说不准。即便整片豪宅中的个别豪宅利用营销手段或调整价格，对于佘山豪宅的作用依旧微乎其微。而局部价格小幅下行，有可能还对产生负面影响。

　　不过许仰东认为，中短期内，佘山豪宅也只有个案突破的可能，总体突破的可能性目前比较少。

　　“长期看，转机的可能性是绝对存在的。佘山板块的基础是好，整体不落后，总体环境好，经得起一定的历史考验。问题是，佘山豪宅楼市要回温，这个过程不知道要经历多少时间。”许仰东说道，“我对佘山高端住宅有三句话总结：这是一个非常好的区域，发展商搞了一批非常好的项目；佘山得到了政策磨难；中短期要经历非常大的疼痛，长期还有待观察，要等待机会。”

　　《东地产》在对开发商的走访中发现：限购的解禁，是众多从业人士最翘首以盼的。而这一天会否到来，如今还是个未知数。