虽然今年大虹桥商务区已经中止出让了两幅地块，但该区域推地的节奏并未放慢。昨日，上海规土局又发布两个公告推出四幅地块，且均在闵行虹桥商务区内。四幅地块总面积近14万平方米，涉及金额达26.68亿元。
　　南北片区开始成片入市上海规土局发布的79号、80号公告中最引人瞩目的无疑是闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块。这幅地块起始楼板价高达20.32亿元。这也是目前大虹桥范围内推出的地块中单块总金额第三高价。
　　此前，虹桥商务区核心区一期出让的地块，最巨额的两块是06号地块和08块地块，分别由瑞安房地产和上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产（集团）有限公司组成的联合体拿下。前者31.88亿元，溢价率13%，后者则是底价成交，为32.17亿元。
　　出让信息显示，虹桥商务区核心区北片区11号地块总范围为东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路；出让面积高达11.3万平方米。而之前已经出让的地块中未有超过10万平方米的地块。
　　片区内有部分住宅用地去年8月，虹桥商务区核心区南北片区控制性详细规划暨城市设计（草案）对外公示。按照规划，虹桥商务区核心区北片区范围为东至申贵路，南至扬虹路，西至兴虹路－沪杭铁路外环线－申滨路－润虹路－申长路，北至天山路。南北片区总规划面积为2.24平方公里，其中北片区为1.44平方公里，南片区为0.8平方公里。
　　商报记者注意到，之前已经出让并成交的核心区一期10块地清一色的为商办性质的用地，此次的南北片区地块多了住宅性质的用地。按照规划，南北片区总用地面积223.58公顷，其中城市建设用地面积208.56公顷；规划总建筑量不含市政设施约166.44万平方米，其中商务办公建筑量约为137.65万平方米，住宅建筑面积约21.18万平方米。（这在此次出让的11号地块中就有体现，该块地的规划通途为商住办。）除了巨幅地块，此次还出现了一块“迷你”地块，即闵行区虹桥商务区北片区14号地块。这也是目前为止虹桥商务区推出过的最小的一块地。据悉，14号地块仅1632.3平方米，起拍价也只有792万元，规划用途为其他商服用地。
　　但由于昨日规土局网上仅挂出了几幅地块的基本信息，而出让须知等其他文档还不能下载。因此记者无法获悉这些地块的容积率楼板价等信息，也无法得知11号地块在商业、住宅、办公各项的比例。
　　上半年已有两地遭“夭折”
　　事实上，2012年一半过去，上海虹桥商务区还寸地未卖。虽然在之前已经推出过两幅地块，但中途均“夭折”。
　　2月20日，徐泾镇会展中心3地块成为今年虹桥商务区内出让的首幅地块。资料显示，该地出让面积18.43万平方米，容积率为3，起拍价13.68亿元，起始楼板价2473元／平方米。10余天后，上海市规划和国土资源管理局发布公告，中止了该地块的出让。
　　时隔三个月，闵行区虹桥商务区核心区南片区04号地块挂牌出让。出让公告显示，该幅地块的土地面积为4.94万平方米，容积率为1.31，挂牌起始总价为7.5亿元，起始楼面地价约为11582元／平方米。但无独有偶的是，一周之后，上海市规划和国土资源管理局再次发布公告称，根据出让人要求，因规划调整，中止闵行区虹桥商务区核心区南片区04号地块的挂牌出让，后续交易及时间安排另行通知。
　　此后就有业内人士表示，大虹桥商务区内的地块大多在土地推介过程中就确认了出让对象。双方就价格、规划等问题谈妥后，出让人再正式将土地挂牌出让。按照虹桥商务区以前的卖地规律，连续两次中止挂牌活动，肯定是潜在的合作方出了问题。