颛桥板块已取代莘庄成为闵行区域第一板块。据佑威房地产研究中心数据显示，去年马桥、颛桥、江川、吴泾、浦江镇五个南部板块的商品住宅成交量占全区总成交量54.72%，其中颛桥板块表现最好，共成交商品住宅75.52万平方米，环比增长了1.18倍，取代莘庄成为全区成交量最大的板块。

该板块内楼盘较多，公寓和别墅项目均匀分布，楼盘均价为7873元/平方米，较全区同期水平有近1700元/平方米的落差，公寓均价较春申、莘庄板块的价差分别达3000元/平方米和1700元/平方米。

浦江镇板块是闵行去年楼市又一个热点板块。去年商品住宅均价为1.0433万元/平方米，环比上涨了81.03%，是闵行房价提升最快的板块。在利好规划和品质住宅的带动下，浦江镇板块未来将成为本市又一个高档住宅区。轨道交通8号线贯穿该板块南北，连接市中心，大大缩短了板块内居民到中心城区的出行时间。此外，该板块西侧黄浦江沿岸将建设60平方公里的世博森林，区域自然环境会大大改善。

目前浦江板块在售项目有新浦江城和一品漫城等项目，均定位为体量大、品质高的楼盘。新浦江城一期项目建筑面积达34万平方米，一品漫城项目建筑面积达50万平方米，去年住宅均价分别为1.3246万元/平方米和1.2553万元/平方米。

七宝板块在轨道交通9号线开通后，再受虹桥综合交通枢纽辐射利好，板块拥有较大的上升推力，今年有望迎来新一轮发展。七宝板块最近推盘的项目是皇都花园，该项目于1月5日推出新房源，报价1.6万元/平方米。“中国房地产交易服务网站”