的历史文化与现代商业嫁接得非常完美。
　　十年创“新天地”未来别成“旧天地”
　　顾晓鸣（复旦大学历史系教授）
　　老上海都知道，现在新天地这块地方在当时并不算是什么好地段，也称不上是高端人群聚集地，但十年间，“上海新天地”在海内外已声名鹊起，到上海必到新天地，这就是它的成功之处。从文化历史遗产保护的角度出发，“新天地”同时满足了旧区改造和老城历史风貌保留的两重目标，无疑是一个成功的案例。
　　对于新天地最合适的定位还是一个成功的商业地产项目，它有效地带动了周边房地产市场的发展，让这一区域的房价跃升为上海顶级水平。相反从文化创意产业的角度出发，新天地有很多值得进一步研究的问题。看看现在入驻新天地的这些品牌，都是运作成熟的商业品牌，并有没一家是属于新天地的品牌。
　　如今的新天地，搞设计师品牌、搞小众潮牌，这本身就存在矛盾。外国人到新天地是为了看中国，中国人到新天地是为了感受国际化，在观光客多于消费客的情况下，小众品牌的盈利性就难以保证，而事实上目前新天地时尚就是一个门庭冷落的状况。因此，我觉得，新天地既然已经是“新天地”了，那么未来就不应该走“老路”，要知道“追时尚”是最不时尚的一件事，希望下一个十年新天地不要把已有的美抹杀掉，变成“旧天地”。
　　新天地是披着保护石库门“外衣”的地产项目
　　阮仪三（建设部同济大学国家历史文化名城研究中心主任，同济大学建筑城规学院教授、中国历史文化名城保护专家委员会委员）
　　作为一个商业项目，新天地是成功的。它运用了石库门符号来吸引大众眼球，勾起了人们的怀旧情结，周边地产也运作得很成功，吸引了全国各地很多地方邀请他们开发“新天地”。
　　然而，从城市历史建筑的保护而言，“新天地”只是一个“假古董”，因为它仅仅留存了改造后的建筑形态，却破坏了生活内容，也就是民居。那里从一个72家房客聚集的里弄变成了消费场所，搬空了居民，也就搬空了真正的历史。如果将“新天地”作为石库门街区改造的范例，我是坚决反对的，如果上海的石库门都变成“新天地”，那就没有真正的石库门了。
　　当然，新天地还是给了我们启发，那就是人们对于旧城的形态是很需要的，政府应该加大对历史建筑的保护，这可以作为城市发展的重要抓手。