上周末，城市生活嘉年华乐居置业展（以下简称“置业展”）在世贸商城举办。在今年“金九银十”的第一个房展会上，优惠似乎成为关键词：有别墅直降近百万元，有新盘为购房者垫付70万元……

　　“许多房企今年过去三分之二的时间只完成了今年一半的指标，接下来势必要决战9月、10月，各种营销会无所不用其极。”易居中国执行总裁丁祖昱在接受记者采访时曾这样表示。

　　果然，置业展上，已经开盘的新盘或多或少都有优惠活动，如和指定网站合作可享受7万元-10万元不等的优惠。促销力度比较大的是别墅项目，如招商佘山珑原，抓住教师节及中秋节两档市场促销点，原本480万元-550万元的别墅产品，现在398万元起即可买下。

　　也有楼盘使用了其他促销手段。宝山某新盘再度推出垫首付优惠。“如果你一时筹不出钱，我们可以补贴你一半的首付款，比如120万元的首付可以补贴60万元，最高补贴70万元。”销售人员说。记者了解到，所谓“垫首付”其实就是免息贷款，向开发商借的钱必须在一年内归还，因此，购房者尽管可以通过这种方式缓解燃眉之急，但接下来的第一年，还房贷同时还要还开发商的钱，压力还是挺大的。