长宁区按照 “排查‘群租’零距离、整治‘群租’零懈怠、疑难问题零推诿”的工作要求，全力开展群租房集中整治行动，及时铲除群众反响强烈、具有较大安全隐患的“群租”顽症，成效显著。

　　条块联动、整合力量

　　由区房管局牵头组织，综治、公安、工商、税务、卫生、监察、司法、人口办、消防和街镇配合实施全区“群租”排查整治工作，主动跨前，整合力量。通过与“12345”、“962347”、“110”等各类热线无缝对接，依托社区电子走访日志系统，充分发挥社会治安市民观察员队伍等群防群治队伍，以区域化党建为引领，整合社区各方力量。各居委会组织发动楼组长、信息员和在职党员主动提供和反映“群租”线索，进一步完善“群租”问题发现工作机制。

　　区综治办、区房管局、消防支队等部门联手开展“群租”排查整治督查工作，通过情况通报、实地督查、定期例会等方式，分析研判“群租”排查整治推进工作中存在的问题，对“群租”疑难问题进行“会诊”。

　　聚焦重点、分步实施

　　通过促进自改一批、推动劝改一批、重拳整治一批、有序疏导一批等举措，有步骤、有重点地推进“群租”排查整治工作，力争超额完成年内全区“群租”减少30%的年度整治目标。

　　整治过程中，广泛宣传“群租”整治法规政策以及“群租”的危害；各街镇组织力量，挨家挨户上门排查摸底，统一建档立册；通过“4+3+x”多方劝导工作平台，对租客和房东等当事人进行劝导，在反复上门劝导无效的情况下，对列入整治目标的群租房业主、二房东以及租客进行法制教育；将排摸发现的安全隐患明显、居民投诉集中、相邻矛盾突出的“群租”户作为“群租”整治重点，统筹调配各方力量，统一规范整治步骤，确保整治过程无缝衔接、合法合规。

　　在整治过程中，还注重了疏堵结合。区房管局立足“群租”源头控制，在新泾北苑居民小区试点，将动迁配套商品房中空置房源统一回租，在此基础上进一步扩大回租试点，变“群租”为“公租”，引导业主将多余闲置的房屋合法出租。区综治办依托覆盖全区93个居民区5000扇电控防盗门IC门禁系统，通过推行“人卡一致、实名登记”制度，对“群租”问题实现“早发现、早整治、早解决”。

　　源头治理、力求长效

　　依托区公共信用信息服务平台，建立涉嫌“群租”房地产中介和经纪人等二房东警示工作机制，对涉嫌“群租”房地产中介和经纪人等二房东依法予以警告、暂停经纪合同的网上备案资格等行政处罚，将其列入失信 “黑名单”，并抄告工商等相关部门加强监管，同时，以法律法规为依据，逐步通过失信曝光、分类监管和市场退出机制等手段，加大对二房东的惩戒力度。