学采取就近入学的报名方式，而初中则是对口小学，所以对口好的小学的学区房就尤为受到家长追捧。
　　“同时学区房的稀缺性，使购房者不用担心其会‘贬值’，这也让学区房长期被市场看好。如在闵行、徐汇几个热门学区房的板块，很容易发现一些对口知名学府的学区房售价往往高于非学区房，而这实打实的溢价不但没有影响到购房者的热情，反而吸引来更多的购房者，他们将此视为对孩子的教育投资。稀缺性、投资回报和租金较高、升值空间大，也吸引了不少投资客。”黄河滔指出。
　　学区房概念有望逐步淡化德佑地产研究主任 陆骑麟学区房的形成，源于社会公共资源分配不均衡，由于优质资源的缺乏促使学区房的价格水涨船高。从当前学区房的分布来看，最主要还是集中在市中心区域。
　　不过我们已经可以看到一些改变，一些外环线以外区域也开始建造一些重点学校的分校，这是全市的优质教育资源开始逐渐平衡的一项比较重要的措施。这些好的改变让人们看到希望，高价学区房的概念有望在未来逐步淡化。
　　对于目前没有孩子的这部分家庭而言，当前对于市中心的学区房市场价格较高可以考虑观望。但对于已经有孩子的家庭而言，合适的学区房确实是不错的选择，但家长在购买时，一定要注意学校对于户籍范围的划定及户籍年限等限制条件，谨慎选择学区房。
　　需要强调的是，家长不必要一味地迷信学区房，房产最主要的功能还是居住，如果纯粹是为了小孩的就学，没有必要付出比市面上更高的价格去购买学区房。也可以为小孩子选择一些私立学校或者培训，从而提高小孩子的综合素质。
　　链接购买学区房需注意5个事项1．落户是关键对为子女就读而购房的情形而言，尽早落户是关键所在。原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍会面临不能及时落户的尴尬局面。
　　2．关注片区调整由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现变化，特别是名校周边一般人数会出现大幅增多现象，因此各地教育主管部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。
　　3．了解政策规定即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
　　4．要避免买到伪学区房对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的伪学区房，则一定要当心。据了解，目前市场上有些楼盘为了增加卖点，宣称是学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。
　　5．预留充分的时间部分小学在招生时会对落户时间有所限制，有的学校是看产证过户日期，而部分小学要求孩子在学校对口的房源户籍落户时间长达三年。另外从选购学区房到成交再到落户其中也有1-2个月的时间需要计算在内。