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“边角料”地块转型 未来5年长宁将消灭城市棚户区

时间:2013-07-22 11:24:59 来源:新闻晚报

  未来5年,因为城市规划或房屋改造滞后产生的城市“边角料”地块,有望在长宁区率先被全部“消灭”。近日举行的市政协民革界别组视察活动中,长宁区统战部部长刘春景透露了上述消息。除了通过多种办法消灭城市棚户区外,今年年内,该区还将深入推广居委会自治家园模式,今年计划在每个街镇指导创建1-2个居委会自治家园。

  他说,与其称这些地块为“补丁”,不如换种思路将其看做城市“边角料”地块。 “‘补丁’地块体量小,投资额相对不大,容易吸引更多中小地产商参与,满足不同开发理念,建造个性化、多样化的精品楼盘。不妨在科学合理的前提下适当提高容积率,给予开发商平衡成本赢利的空间。如果按目前中心城区容积率最高不超过3.5的规定,开发商难有赢利空间,势必缺乏开发城市‘补丁’的积极性。 ”

  “因为在黄金地段位置,市场消化快,开发周期缩短,形成良性滚动。脏乱差的‘补丁’地块得到改造后,周边房产价值也会显著提升。”朱建国进一步建议,政府不妨鼓励开发商创新设计理念,采用建筑新材料、新技术、新工艺。近年来,香港等一些大城市,运用新的技术,使得非常稠密的建筑,做到得房率高,更环保、通风,环境更优美,上海应该积极借鉴和推广。

  对此,长宁区统战部部长刘春景透露,目前长宁区内的“补丁”地块达16幅,未来5年,将采取包括政府投资等多种办法和渠道,力争在全市范围内率先解决这些城市棚户区。其中,涵盖6幅“补丁”地块的新华路街道,目前已成功解决5处。