而截至10月底，万科、中海、保利、恒大、绿地五大房企的签约销售额均提前突破千亿元。对此，同策咨询研究部总监张宏伟称，在楼市低谷期，龙头房企的规模不但没有下降，反而利用市场低谷期重新洗牌，实现销售业绩逆势增长，进一步拉大了与中小房企的距离，市场分化格局愈加明确，“千亿军团”之间的竞争也将更加激烈。
纵观今年前10个月房企的销售业绩，可谓纷纷提前跨入“千亿元军团”。截至10月底，万科以1711.4亿元的销售规模暂居第一位；绿地集团虽未公布具体销售额，但有内部人士向记者透露，今年前10个月预计绿地的销售业绩至少超过1500亿元；中海地产以1189.34亿元位居第三；恒大地产和保利地产的销售额分别为1072.9亿元、1068.8亿元。
由此可见，从时间上看，2013年底，恒大才抓住千亿元销售额的尾巴，以1003.97亿元跨入“千亿元军团”，今年则提前两个月完成千亿元任务；中海与保利也一样是提前跨入千亿元房企阵营；而万科用半年时间销售额就突破了千亿元；此外，11月份碧桂园也将迈进这一阵营。
毫无疑问，对于“千亿元军团”级别的房企来讲，无论“白银时代”来临与否，未来几年仍然是其规模化扩张的阶段。因此，行业龙头老大谁来当在今年变得极为敏感。
此外，从政策层面来看，利好似乎仍未出尽。国务院总理李克强10月29日主持召开国务院常务会议，提出“稳定住房消费”的说法。这一表态被市场理解为利好，次日，地产股大幅上涨。智囊机构已将一份调整楼市政策的整体方案提交至监管层，其中包括对交易环节的税费进行减免，并对限购进行微调等，更好地刺激市场成交。若此类政策建议最终“落地”实施，无疑是又一重大利好。
多家机构的报告指出，政策底部已经过去，未来还将不断有利好释放。这将刺激市场进一步回暖，并促进房价逐渐回调。
事实上，这种刺激的作用十分明显。11月13日，上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》，调整了该市关于普通住宅的认定标准，并将自11月20日起执行。受此利好消息的影响，一些二手房业主骤然提高报价，甚至不惜违约。
不过，有业内分析人士指出，由于我国楼市整体供大于求的形势已经确立，此轮房价的上调主要体现在供需关系相对紧张的一线城市和部分热点城市。对于广大二三线城市来说，市场仍需较长的时间进行调整，短期内房价上涨的动力相对不足。
一线城市地价结构性上涨
受楼市成交量“回暖”影响，近期，一线城市的土地市场出现了难得的火热行情。据21世纪网报道，中原地产统计显示，截至11月18日，一线城市宅地出让金历史性地突破了3000亿，单价也高达11892元每平米，环比2013年的7571元上涨57%。
从时间上来看，一季度是今年房企在一线城市拿地的一个高峰，创造了很多个地王。此后二、三季度逐渐低迷；央行930新政后，10、11月份开始回暖。10月一线城市土地成交额，创造春节后最高，叠加本地块，11月截至18日，一线城市成交土地额已经达到了795.14亿，仅次于之前的历史记录2014年1月。
11月10日，广州一次性出让8幅建设用地，成交金额总计约157亿元，创造该市今年单日土地出让收入新高。在这波土地出让中，龙湖、金融街等外地房企纷纷进驻广州。11月17日，董家渡地块以248.5亿被中民投摘得，创造了上海总价新地王。
值得玩味的是，据CRIC监测的30个重点房企拿地数据，回归一线城市的意愿仍然非常强烈。
10月以来，20大标杆房企中，包括万科、保利、首开、远洋在内的房企已经连续多次拿地。11月10日，一向审慎的龙湖地产进入广州，以总价37.8亿元，竞得广州市天河东奥体板块的两幅土地，用作发展中高端刚需住宅，及少量低密度改善型产品。
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