记者：作为进军上海的第一个大型地产项目。联东U谷的出现对上海产业化发展乃至长三角有何推进意义？

　　梁环宇：从浙江进上海必经金山，金山处在长三角南部连接的走廊上，因此我们的项目承接了两个辐射，一个是从总部中心城区到制造业基地的产业链辐射，另一个是面向江浙区域客户走向上海的桥头堡。

　　上海中心城区极高的商务成本限制了企业制造或研发，因此我们项目的出现不仅连接了上海从城区管理到园区制造，同时也为长三角整个区域产业一体化发展起到了推动作用。

　　找寻适合发展规律 产业地产未来看联东

　　记者：对产业地产的未来发展，你如何看待？

　　梁环宇：任何行业若想预测前瞻，首先要先看它的本质。未来产业地产的发展面临两对矛盾：就政府而言，所面对的是发展与资源的矛盾，土地资源、环境资源的制约必然会影响到产业地产的发展；就企业而言，所面对的是市场竞争与资源成本提升的矛盾，企业一方面需要进一步聚焦核心能力，快速发展，而另一方面也要考虑资源成本的提高对成产成本造成的影响。

　　而联东集团恰恰是在诸多矛盾中找到了适合自己发展的规律，并寻求到能有效解决政府和企业这两对矛盾的整体方案，这就是产业地产的未来。