产业园区行业聚集度

    开发园区内部行业之间的协同效应能够体现产业区域聚集的优势，重点招商的龙头和品牌型企业对行业的带动效应能够为营销招商创造良好局面。在前期的园区规划和后期的营销招商中，考虑不同细分行业之间的产业联系，可以最大化园区规模效应，吸引行业上下游企业的投资方向。

    三 产业园区品牌影响力

    产业园区品牌认知度

    优质投资者在选择开发园区的过程中，必将希望快速、有效地选择到合适的产业园区，因此知名度较高的品牌园区必将成为其首先考虑并进行筛选的对象，这样不仅可以降低搜寻成本、节省时间，而且可以依托产业园区品牌提高企业无形资产的投资回报。

    产业园区品牌美誉度

    外资进入我国的过程中，普遍的布局指向是追求“集聚效应”。这种聚焦效应由产业集聚和区域集聚两种相互配合的趋势组成，通过工业园区的商业模式得以实现。开发园区良好的品牌美誉度，有利于吸引目标企业集聚和发达地区产业转移，并能够推动生产要素的优化配置、促进特色优势产业发展。

    四 产业园区营销策略

    营销招商渠道

    将开发园区的产业定位、配套条件、政策吸引力等价值诉求传达给潜在投资者，是园区营销招商渠道所面对的主要问题。现今，工业园区开发招商竞争程度高、定位缺乏差异化。为了达到良好营销效率和效果，传统营销渠道的边际成本逐渐提高，产业地产营销招商需要整合更多的价值资源，创新营销模式，达到价值传达和客户获取的目的。

    营销招商执行力

    对目标招商企业而言，产业地产投资具有投资额大，影响深远、决策期长等特点，构建高效的营销渠道可以快速找到目标客户，传达开发园区工业区的品牌价值、产品功能、政策吸引力，使得园区品牌和产品进入客户的“待选池”。但客户最终的投资决策是一个长期复杂的过程，需要营销招商团队的跟进力度和营销执行力。建立紧密的客户关系，满足和服务客户的差异化需求，才能促成招商的最终达成。