跌，将给住宅销售市场继续带来下跌压力。 " 但 DTZ 戴德梁行却认为高端住宅由于其客户群体不减的购买欲望和坚挺的购买力而具有抗跌性。第一太平戴维斯则认为，由于政府主要关注于对住宅低端市场的扶持，高端公寓交易价格有可能继续小幅下降，但高端别墅新增供给的稀缺性使得其售价有可能保持稳定。

     需求的疲软一方面是外需的减少，另一方面也与国内经济不景气、内需减少有关。 DTZ 戴德梁行预计在多重政策的利好影响下，今年中后期，北京住宅市场刚性需求将得以释放，并抑制高档住宅租金价格的继续下滑。仲量联行还认为，政府刺激经济的计划可能对租户的需求产生作用，但真正发挥作用 " 需要假以时日 " ，不能保证真正有效。

     但仲量联行指出，正在审议之中的引入房地产投资信托基金以及放宽对保险公司直接投资于国内房地产市场的限制这两项方案的最终出台可能使 2009 年整个商业地产投资市场的发展格局发生根本性的变化。