目前中国地方政府的主要财政收入就是土地出让金，有些地市比例高达60%~70%。来自国土部统计数据显示，2007年全国土地出让金近13000亿元，2008年为9600亿元。物业税的建立，必然会瓦解现有的“土地财政”，催生一种新的模式。在这个转变中，地方政府势必要保护自己的利益。这也是物业税推进的一个不小的阻力。

    “物业税实际上是牵一发而动全身，对于整个房地产税收体系，土地出让金制度等等有着根本的动摇。最重要的是，征收物业税后，相当于土地出让金摊到未来的物业税里面去了，那么这将以什么时间去划断，之前的怎么处理，这对于当届地方政府来说都是很棘手的问题。对于他们来说，土地不能够变成实实在在的收入了，而是未来三五十年，甚至更长时间的细水长流的收入了。”北京大学房地产研究所所长陈国强对《瞭望东方周刊》分析说。