北京泰业天民房地产经纪公司董事长岳培业：楼市振兴 是救市场而非救房价

　　关于十大振兴产业规划的话题又一次引爆了舆论界这个火药桶。无论是任何国家，房地产业都是国家的支柱产业，这本就无可厚非；但是对于现实中的中国房地产业却成为了一块烫手的山芋。为什么要这样说，因为在经济低迷的今日房地产市场是拉动内需盘活市场的风向标，它是看得见摸得着的实体经济。但是，相对于整体收入还远没有达到国际先进水平的中国老百姓来说，这些年中国房地产业无序发展中暴露出来的相关问题已经影响到了国计民生；关于房价，不是某些人所说的偏高而是奇高。居高不下的高房价已经成为了影响社会和谐、国家安定的首要问题。在金融危机愈演愈烈之今日，中国的实体经济已经面临市场垮塌的危险；房地产业首当其冲。对于房地产市场的政策层面决策使得决策层首鼠两端、处于两难之中。

　　使从中央到地方一次次出台的政策显得有点混乱，使得供需双方和舆论界摸不着头脑；无可适从也导致了舆论的混乱。

　　上海春之声置业(集团)有限公司董事长朱大鸣：房地产应理直气壮地 列入振兴产业

　　不能因为一部分的个人利益，而让全民都为之承担风险。比如说房地产振兴计划，只要是稍微客观的人，都不能否认他对整个刺激经济计划的地位，理应理直气壮地纳入十大产业振兴计划之中。不是说房地产不存在问题，正是因为他存在问题，才需要我们认真改进，才需要振兴，如果市场非常好，还需要振兴吗？如今房地产市场被一些泛道德的标签和大帽子压得喘不过来气，道德的帽子都可以套，但这样做有实际用处吗，到最后还不是让经济为一部分买单？现在楼市最关键的是刺激成交量，需要一致性的政策，只有成交量上来了，才能使得整体都能得到好处。房地产产业牵涉的产业链实在太大，不仅仅是中国列为重要的支柱产业，主流大国没有哪一个国家敢不重视房地产产业的。

　　目前不可能让所有的人都通过市场化的渠道来解决住房问题，只要没有达到这个程度，市场就会有极力反对的声音，这是我们应当清楚的。

　　当这被传出的利好消息在不到２４小时的时间里被“废除”之后，我们是否也该考虑为什么会出现如此笑柄？房地产业之所以被坊间普遍认为会候任“十大”，虽然与受到权威人士的误导有关，但也跟这种误导暗合了一些利益人士的主张有关，两者的不谋而合加速了该传言在市场上的泡沫发酵程度。是权威人士的误导？还是与产生利益的行业人士有关？在记者看来，不管是政府、社会、企业还是老百姓，都希望房地产业有一些变化，走出低谷，只是这“希望”的方式不同罢了。政府希望房地产业能重振雄风，拉动内需；社会上希望经济不景气快速改变；开发企业则希望借助政策的春风，振兴行业，推动销售；而老百姓则是希望价格可以快速回落。事实上，各方都对通过政府之手取得“突破”充满期待，但种种矛盾的迸发正是房地产业不同于其他行业的特殊之处，任何一项房地产业政策的出台，都需要在对这种矛盾的极力平衡和反复权衡中推进。所以，房地产业落选“十大”，也在情理之中。