２月２３日 媒体报道，原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在某报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产。

　　２月２４日 原全国人大常委会副委员长成思危通过媒体澄清，房地产入选振兴规划是误读。

　　２月２５日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。

　　至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。此前传出的能源、房地产等行业将被列入产业振兴规划的消息，已经化为泡影。

　　SOHO中国董事长潘石屹：振兴非房产所需 关键在松绑流通环节

　　问题的症结并不是生产建设，而是要松绑流通环节、尤其是二手房的流通环节，才能保证房地产市场的顺利发展。房地产行业的问题并不是生产建设，也不是消费，而是流通不畅。中国几万家房地产公司，建房子的能力已经非常强了，设计房子、建房子的质量水平可以跟世界任何一个发达国家相媲美。在上述各个环节，房地产业似乎都没有振兴的需求。

　　房地产独立评论家牛刀：房地产业急需的 应是调整不是振兴

　　中国的房地产业现在急需的不是振兴，而是调整。本轮经济危机其实是在给房地产业一个内在的调整机会，包括开发模式、产品结构、供求关系和价格与价值关系，都应该进行深刻的调整。中央政府９０００亿投资，兴建社会保障住宅，从某种意义上来说，已经从根本上消除了房地产业的调整可能引发的对ＧＤＰ的拖累，对社会失业率的提高等带来的负面影响。只要地方政府顺着这个思路，对本地的社会保障性住宅进行必要的规划，设法提高社会保障性住宅在整个住宅供应中的规模和比重，房地产业的调整周期就可能很快结束，反之，将拖延调整时间，使整个宏观经济的调整陷入被动。

　　大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆：虽未入列房地产仍然到了调整的必须阶段

　　近日关于房地产行业能否列入１０大振兴产业的问题非常受关注，很多开发商将此视为“救命稻草”般，但最后的结果不免让很多人失望。究竟这对开发商是“闷棍一击”，还是“警钟一鸣”，记者日前采访了大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆，他认为，虽然房地产未能搭到振兴产业的末班车，但其作为国民经济的支柱产业，目前面临一系列问题，也确实应该而且必须受到重视，调整迫在眉睫。

　　贾秘书长认为，国家做这项考虑主要是出于长远的结构调整和产业升级需要。“相对而言，这几年国家针对房地产出了很多项组合拳，很多都已经开始显效了，不列入振兴产业不代表不受关注和重视。相反，基于很多原因，房地产需要发展，只有在发展中才能调整。”

　　专家认为，承认房地产是国民经济的支柱产业，这在很多中央的文件中都得到了印证。贾秘书长为记者列举了四大原因：首先房地产产业链条很长，上下游涉及７２个产业；房地产在ＧＤＰ所占比重很大，对地方财政收入影响颇深，随之而来，多种公共投入都会受影响；现在很多指标说明房地产行业存在问题，比如开工面积与竣工面积不成比例，造成恶性循环；最后是规范化的问题，比如二手房一些欺诈，造成行业信任危机。

　　国家制定十大行业振兴规划，将对这些遴选出来的行业给予支柱性产业的地位和待遇。而此次房地产业没能进入十大行业，在行业政策等待遇上可能会受到影响，更为重要的是对房地产信心的影响，将推迟房地产整体回暖的进程。２００８年，由于房地产行业不景气，土地出让收入同比减少了２０％，政府收入已经减少了２４００亿元。地方政府财政收入缩水程度更为严重。财政收入下降将制约国家２００９年加大投资、促进经济增长的政策实施力度。