刘祖相：金领之都是以高新研发和商务办公为主的多功能综合性园区，园区的50%为研发办公区，40%为总部商务区，另外的10%为先进制造业加工区。园区内有制造业，是考虑到很多入驻企业以研发为主，他们有小批量试产的过程，研发成熟以后又有自产的过程，如果放在很远的地方，对研发很不利，所以布局的比例只能说是框架性的。

    招商网：去年国务院正式批复，同意撤消上海市南汇区，将其行政区域并入上海市浦东新区，您是如何看待大浦东和两个中心建设的？会不会对园区发展带来一些益处？

    刘祖相：两区合并后，沿黄浦江一带，以金融业为核心的现代服务业的能级将得到极大的提升，有利于区域资源的整合和产业总体布局的优化。而外高桥、金桥、张江、康桥、临港新城将串起先进制造业产业带，装备制造业、汽车、IT、生物医药等将有更大的发展空间。由于合并之后可以由市政府统一协调，浦东的国家级开发区金桥、张江能够以更低的成本、更高的效率，将部分高新技术制造产业转移至临港新城产业园区，而金桥和张江则可以“腾笼换鸟”，匀出空间来发展现代服务业。大力发展先进制造业和现代服务业，是推进两个中心建设的内在需求和有力保障。随着上海今后现代服务业的不断提升，对我们园区发展应该说有不少利好因素。

    招商网：与周边其他园区总部研发楼相比较，你们的优势在哪里？

    刘祖相：我们园区和其他园区相比，还是有自己优势的。首先从地理位置来说，陆家嘴的写字楼地段好，层次比较高，但租金贵；靠近浦东机场的开发区，专业性强，但地理位置相对比较差。而金领之都位于上海市金桥出口加工区核心地段，周围大型企业聚集，且由于特殊的定位，在金桥地区还没有与我们同类型的综合性园区，我们的园区可谓是“得天独厚”了。

    其次，我们将目标客户锁定在二线公司。二线公司本身具有一定的规模，虽离跻身一线公司还有点距离，但这一层面的公司数量众多。他们选择办公的地方，无论是环境还是价格都倾向于中等偏上的标准。我们园区创造的原生态商务空间，个性的写字楼，轻松舒适的环境，能以独特的魅力为入驻的企业提供崭新的标签，可谓是对象明确，“量身定做”了。

    招商网：请问如何想到将园区打造成生态园区，主要体现在哪些方面？

    刘祖相：所谓生态园区，也就是以绿色为主题，主要表现在：一是产业要绿色，凡是由噪声、污染、能耗量大的企业都不能入驻我们园区。在引进企业入驻时严格把好质量关，不仅考察经济效益，更注意考察环境效益、社会效益，宁可选择面狭一点，也要保护生态环境，走资源节约型、环境友好型的发展之路。二是建筑绿色。我们建造的房子玻璃都是防污染、防辐射且外墙保温效果好的，这样就可以减少能耗的损失。三是环境绿色。园区以中心湖和湖边会所建筑为公共景观核心，形成一核，双轴、三带、四个节点为景观组团，形成动静有序，富有层次感的景观体系，并设以文化与自然生态为主题的一系列景区。园区内的金陵湖也根据环保理念，采用地下水，建湖至今，湖水一直很清沏。另外园区的绿化率也是比较高的，要占到30%以上，这在商务园区中也是不多见的。用这些理念及环境措施向外界展示，我们的生态主题想必是有吸引力的。

    招商网：请问园区内将提供哪些服务配套设施，目前已建成的配套设施有哪些？除此之外，还为入驻企