上海政策对温州投资客来说是“最后的晚餐”，因为每个家庭还可以最后再买一套，真正投资投机方是不用银行贷款的。

　　上海处于长三角核心区 未来房地产发展空间仍很大

　　房地产今天的困境在哪里？一方面政府希望房地产市场稳定，其实包括开发商、媒体以及所有人都希望房地产稳定，房地产的暴涨对我们来说是不受喜欢的。因为经济规律有一条“暴涨必然会暴跌！”。看股市就可以看到，前几天涨的很厉害，这几天统统退过去，这就是经济学的经典理论。现在，还有一个观点是“刘易斯拐点”已经出现，所谓的“刘易斯拐点”就是农村富余人口已经不多了，没有更多向城市转移。

　　我们知道，技术革命可以带来非常大的发展，英国蒸汽机革命是世界发展的一个里程碑，大工业大机器的发展把很多人从劳动岗位上解放出来。同样，市场非常担心的房地产泡沫问题。但是，房地产仍会稳定发展，一方面是城市化进程，另一方面是生活水平的提高。

　　此外，上海面临的长三角是整个中国经济最发达的地区，而上海又是长三角核心。因此，未来上海发展空间非常大，上海房地产市场发展空间也非常大，世博会后上海经济转型的同时，产业结构、技术更新方面也会有新的变化。