虽然“低迷”仍为土地市场主流，但各大城市的土地供应、成交情况却差异较大。其中，北京接连推出优质地块，天津的住宅用地供应与成交环比均大幅回升，上海连续5个月出现土地成交零溢价，广州成交宅地的楼面地价再次下跌500元/平方米，重庆的供地面积则同比下跌了79%。
　　业界认为，在当前的最严厉调控形势下，各地土地供应、成交情况已产生一定的分化。未来的趋势将如何发展，仍难以下定论。
　　北京：连推优质地块
　　2月，北京无住宅用地推出，这也是自去年4月以来首次月度无住宅用地推出。2月共成交住宅用地4宗，成交面积32万平方米，较上月增加18万平方米，同比和环比均有较大幅度增长。
　　号称2012年北京首宗纯居住用地的来广营乡土地储备项目A4和B4地块则拍出了今年以来北京土地市场的最高价，竞得方为招商局地产（北京）有限公司和大连盈致企业管理有限公司竞买联合体，成交价格为23.7亿元。
　　2月29日，北京市土地整理储备中心发布公告，推出东城区香河园3号居住及商业金融用地。该地块是继2005年5月东城区推出新中街综合楼项目用地后再次推出的住宅用地，起始价为133870万元，折合楼面单价18000元/平方米。该地块拥有地标优势，属于稀缺的城区地块。
　　业界认为，在如此冷清的市场环境下，北京一改历年年末优质地块集中入市的步骤，年初就接连推出了来广营地块、香河园地块等稀缺宅地，地方政府想要通过推介优质地块入市，促使土地市场回暖的心态显而易见。
　　天津：宅地出让十分活跃
　　2月，天津共推出住宅用地8宗（分布在5各个区），推出面积54万平方米，环比增长110%。成交住宅用地12宗（分布在7个区），成交面积66万平方米，环比大幅增长。当月天津土地市场供给与成交环比均大幅回升，同比略有下降。总体来看，天津住宅用地市场十分活跃。
　　2月，天津住宅用地成交楼面价为3100元/平方米，同比下跌68%。总体来看，天津住宅用地市场运行平稳，价格并未出现大幅的波动，波动的原因多是因为地块的区域性造成的。
　　天津住宅用地市场成交的12宗土地全部为底价成交。从去年9月开始，天津住宅用地市场持续低溢价率运行，虽底价成交较多，但流拍、中止、因故延期较少，可见如今房地产市场虽然低迷，但房企对天津的住宅用地仍有一定的兴趣。
　　上海：连续5个月零溢价
　　2月上海共推出住宅用地3宗，土地面积29万平方米；共成交住宅用地3宗，土地面积29万平方米，推出面积与成交面积较上月均有大幅上升。本月上海所推出的3宗住宅用地分别位于浦东新区、普陀区和青浦区，为2宗商住用地和1宗纯居住用地。此3宗地块均在当月顺利成交，分别由上海港城开发（集团）有限公司、上海馨堃投资管理有限公司、领弘有限公司的联合体和上海青晨房地产开发有限公司竞得。其中，位于普陀区的真如城市副中心A1、A2地块推出楼面地价达到8283.66元/平方米。
　　2月，上海住宅用地成交楼面均价同样为4099元/平方米，较上月每平方米约上涨2000元。此前，上海推出的动迁安置房用地曾将住宅用地价格拉至低谷，2月成交的3宗住宅用地使得当月的住宅用地价格有所回升。
　　2月上海住宅用地成交溢价率连续5个月为0。近一年以来上海市住宅用地溢价率总体保持在低位，除个别月份出现起伏之外，大多数月份溢价率均为0。底价成交已成为上海土地市场的普遍现象。
　　广州：楼面地价再次下跌
　　2月，广州自去年4月以来首次月度无住宅用地推出。成交住宅用地1宗，面积为12万平方米，较上月增加10万平方米。成交的住宅用地位于萝岗中心区香雪大道以北，用地性质为二类居住用地。经过挂牌，该地块最终由广州宏康房地产有限公司、广州市四季花园房地产发展有限公司和国倡投资有限公司联合体以底价24264万元竞得。