上海市统计局昨天公布，2011年本市房地产开发投资首次突破2000亿元，但需求处于历史低位；全年全市商品房销售面积比上年下降13.8%，新建商品住宅平均销售价格比上年下降5.4%。
　　开发投资首破二千亿
　　2011年，本市房地产开发投资首次突破2000亿元，达到2170.31亿元，比上年增长9.6%，占全社会固定资产投资的42.8%。市统计局分析，2011年本市房地产开发投资在上年高基数的前提下仍保持较快增长的原因之一是保障性住房建设全面铺开，全市保障性住房投资479.22亿元，比上年增长42.9%。
　　需求处于历史低位
　　2010年初以来，国家出台了多项调控政策，以遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展。在各项政策措施的作用下，本市房地产市场上的投机、投资需求得到有效遏制，但也不可避免地波及部分自住性和改善性购房需求，市场观望情绪浓厚，市场销售量出现下降。
　　2011年，全市商品房销售面积1771.3万平方米，比上年下降13.8%。其中商品住宅1473.72万平方米，下降12.6%，月均123万平方米，处于历史低位。
　　存量房交易面积持续下降，且降幅大于新建房。据市房地产交易中心统计，2011年本市存量房交易面积1398.67万平方米，比上年下降28.9%；其中存量住宅1058.71万平方米，下降30.4%。
　　新房销售均价下跌
　　随着调控政策效应的不断显现，2011年，本市新建商品住宅平均销售价格每平方米13448元，比上年下降5.4%。从各区域观察，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米16886元，上涨13.9%；外环线以外每平方米11294元，下跌5.6%。
　　从剔除经济适用住房和动迁安置房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格看，2011年每平方米21584元，比上年上涨2.8%。从各区域看，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米27744元，上涨17.4%；外环线以外每平方米18017元，上涨4.6%。
　　据统计，2011年共新开工和筹措保障性住房1750万平方米。竣工经济适用住房200万平方米，竣工动迁安置房298万平方米。
　　本报讯 (记者 鲁哲) 国家统计局上海调查总队昨天公布，1月份本市工业生产者出厂价格总水平同比微降0.2%，结束自2009年12月份以来25个月的上升势头；环比则由上年12月份下降0.5%转为微升0.2%。
　　影响本市上月PPI变动的因素有：上年工业生产者价格总水平环比连续下降，“两节”停工放假，下游企业需求不足，以及基期价格水平偏高等因素。
　　本报讯 (记者 徐轶汝) 昨天下午，普陀区第二批共有产权保障房(经济适用住房)申请户摇号排序现场会在普陀区图书馆举行。此次共有1370户申请家庭最终入围本批摇号，受益家庭数居全市第一。
　　此次摇号除了在普陀区图书馆设立主会场外，还在其他6个街镇设立了分会场，通过东方网现场直播的方式，实时播放主会场摇号排序的全过程。摇号排序的结果将以书面形式告知申请户，并在市、区住房保障和房屋管理局网站、普陀区政府网站以及街道镇社区事务受理服务中心予以公布。之后，区住房保障中心将按市有关部门统一部署安排申请户实地看房。
　　据悉，普陀区第一批经适房工作已经进入最后的收尾阶段。在经审核符合准入标准的4274户申请家庭中，3841户家庭成功选房，受益家庭数全市第二，目前配售签约已完成约90%，2月底前将完成全部签约工作。
　　本报讯 (记者 晏秋秋) 正月十五以后，全市二手房市场整体依然保持“看多买少”的局面。门店来客量及带看量持续旺盛，业务员约看效率明显高于年前，但需求者由于对政策及价格见底的判断不十分明确，仍然谨慎出手。
　　但也有部分板块，如三林板块，近一周成交量爆发式增长近3倍。需求人群以婚房为主，占总成交量的八成，在房型选择上，则以50-80平方米