价格向来是刚需客购房时所最为看重的因素，相比已经很热门的嘉定，沪上仍有靠近市中心但价格又较为理性的板块，以桃浦为例，其板块刚需边界效应正在出现：靠近嘉定，价格不会太高；已有不少品牌开发商入驻；14号线规划利好；紧邻长风，商业前景可观……诸多优势促进桃浦成为刚需热门板块。
　　桃浦板块位于普陀区的西北部，中环线、外环线、沪宁高速、312国道、204国道等共同形成强大的交通网络。近年来，随着板块的崛起，不少难以承受市中心高价格又不能接受嘉定远距离的置业者，将目光瞄准了该区域，在周边板块的品牌、交通、商业三大优势带动下，呈现出明显的刚需“边界”效应。
　　据了解，由于桃浦与嘉定南翔接壤，品牌开发商入驻南翔，直接拉升了板块的知名度，价格也一再攀升，相比南翔，桃浦靠近中环，20000元/平方米左右的均价还是比较实惠的。同样的，由于还紧邻江桥和真如板块，轨交14号线规划的利好以及真如板块“城市副中心”的魅力，都为桃浦的未来加分不少。
　　从成交来看，板块上述优势目前正在逐步为市场所认可。汉宇地产提供的数据显示，截止至11月30日，沪上11月二手房共成交20977套，环比大幅上涨21.63%。其中住宅产品共成交19744套，环比上涨21.64%，值得注意的是，桃浦板块仅阳光建华城一个项目，其全月的二手房成交量就突破了60套。
　　除了二手房，板块内还有不少户型和价格适中的新房推出。以“逸庭”为例，其近邻轨交11号线桃浦新村站，坐享桃浦老城区生活配套。项目以学区房为主打特色，拥有桃浦中心小学、恒德小学、上海桃浦中学等教育资源，项目户型适中，在售1房约63平方米、2房约101平方米、3房约129平方米，优惠后均价不到20000元/平方米。此外，靠近11号线李子园站的“恒盛鼎城华公馆”则具有不小的升值潜力，目前已是现房交付，对于“刚需客”具有一定吸引力。