种趋势，也是对现有拿地方式的一种突破。工业地块由于功能千差万别，比较容易做到定向。但商业不一样，有能力的开发商很多，我们要评估你的方案优劣，对市场的判断，等等。因此我们要开发商提前介入，将其与政府的规划导向及企业的目标结合起来。光有钱是不行的。