春节假期以往是老百姓选房买房的最佳时机，不过由于受到楼市调控的作用，购房者纷纷搁置眼前的购房计划，春节期间，全国各地楼市成交惨淡。据预计，春节上海楼市的惨淡有望延续到节后。连续两个月的少量房源入市，反映出大多数开发商在此阶段的销售热情不高，也造成了促销活动的大幅度缩水。
　　当前，开发商需要依靠有吸引力的价格或是优惠拉动成交，在正式开盘前都不愿透露自己的价格底线，在2月份预计上市的20个住宅项目中，仅有35%的楼盘给出了参考价格，这也体现了2012年楼市调控继续的背景下，开发商谨慎形式静观行情的状态。上海打造大众型住宅的品牌房企在2012年都有哪些动静，哪些在售项目值得推荐，我们一起来看：
　　万科上海现状及展望------
　　万科在上海的项目覆盖多个区域，目前嘉定、松江、南汇、青浦四个区域的在售项目主推的 大众型住宅，精装绿色住宅，品牌项目以价换量，具有超高性价比，成为众多购房者青睐的对象。万科公寓项目消化速度相对较快，2012年万科首先还是将重点 放在金色领域、金色华庭等项目的销售商，另外，浦东的万科五玠坊也将作为2012年重点被打造的高端住宅项目，产品为精装修大平层，面向城市高端人群。
　　万科在售项目推荐：
　　万科金色领域-------万科首次进入嘉定的全新力作，创领嘉定人居模式新典范。项目紧邻地铁11号线嘉定西站，位于政府规划的嘉定城北大型居住区内，前景规划无限 看涨。同时近邻老城区成熟配套，紧接嘉定城北核心区域，徐家汇、静安、中山公园、曹杨等繁华商圈，地铁一线贯通。 万科金色领域规划三面环水，由新古典主义风格的11F小高层和17/18F高层建筑围合而成。
　　万科金色领域基本资料楼盘地址 【嘉定 嘉定新城】平城路2048号 参考售价 12500元/平米
　　物业类型 普通住宅 装修情况 精装修
　　开发商 上海万之城房地产开发有限公司   投资商 万科地产
　　物业费 1.2元/平米/月 物业公司 上海万科物业服务有限公司
　　规划户数 2000户 入住时间 2013-06
　　2012.1更新   查看楼盘最新信息
　　销售现状：万科金色领域在售90平精装小3房108万起，均价13000元/平，最高优惠7万。示范区、样板间现已开放，现开通工作日（周二、周四）晚上专场看房直通车，凡工作日看房均可获精美礼品一份。
　　楼盘地址：【嘉定 - 嘉定新城】 平城路2048号 查看地图
　　万科金色领域区域：嘉定 嘉定新城价格： 12500元/平米相关： 参数 |  价格 | 在售房源 | 户型 |  相册 |  地图 | 论坛
　　项目看点一：嘉定城北大型居住区内 距离地铁11号线嘉定西站800米
　　万科金色领域位于政府规划的嘉定城北大型居住区内，距离地铁11号线嘉定西站800米，目前可尽享嘉定老城区的成熟配套。项目所在区域内的商业中心，公 园、文体中心、科研机构、医疗配套，福利设施均在规划中。近邻老城区成熟配套，紧接嘉定城北核心区域，徐家汇、静安、中山公园、曹杨等繁华商圈，地铁一线 贯通。
　　项目看点二：万科首次进入嘉定全新力作 90+精装3G住宅
　　万科金色领域由品牌房企万科地产开发，是万科首次进入嘉定的全新力作，由新古典主义风格的11F小高层和17/18F高层建筑围合而成。项目推出的90+ 精装三房具有强大空间收纳系统，实现更性能的3G住宅。社区内三面环水规划，欲打造天然水氧社区，自带的社区泛会所，提供了丰富的健身、休闲、娱乐运动空 间。该项目的物业公司为由万科物业，为社区安防、清洁等提供了保证。