9月前20日，上海商品住宅的成交面积仅为41.2万平方米，如果按照这20天的销售速度来估算，9月全月上海商品住宅的成交面积将在60万平方米左右，接近2008年，为最近3年最低量。而成交价格方面，今年9月上海47%的楼盘成交价与8月相比，均有不同程度下调，部分楼盘调价幅度达到15%，这些楼盘中，调价幅度较大的以中高端项目居多。

今年的金九已经彻底破产，而接下来的银十到底会不会让楼市有所回暖，就目前得到信息看来，10月沪上新房的开盘量并不多，并且一直是成交较热的外环外供应也有所减少，市场主力刚需的选择范围不大，同时，很多25000元左右或者更高的项目选择在10月开盘，就9月成交结构来看，此价位的项目成交量普遍一般，所以10月开盘如果要博销量开发商最可能的是从价格上着手，如果有意置换也可以现在就开始关注这些项目了。