在降价大潮的背景下，部分市区产品反而表现出颇具吸引力的性价比。
　　市中心小户型上位
　　搜房网最新数据显示，10月10日-16日上海市商品住宅市场共计成交总计签约面积11.9万平米，环比前周飙升39.03%。
　　在上海市商品住宅成交面积TOP10中，上海香溢花城[最新消息 价格 户型 点评]以30套的成交套数、3465平方米的成交面积位列该排行榜第4名。这是榜单中唯一一个地处市中心的楼盘。其他9个入榜项目均为大浦东（包括原南汇区），闵行等外环外项目，卢湾区、徐汇区、静安区均为零成交。
　　网上房地产销售记录显示，该项目在市中心项目连续推盘，销量一直领先。对此，有业内人士表示，相比同等价位产品，香溢花城近内环地段优势明显，加上该项目在售户型共有7个，从75平方米的一房至168平方米的4房，均为精装交付，更易受到投资者、改善型自主置业及实力型刚需买家青睐。
　　性价比是硬道理
　　但据调查，性价比优势仍然是市区项目受关注的根本。
　　网上资料显示，普陀区近期新推楼盘中，位居内环内中山公园板块的大华[简介 最新动态]清水湾花园三期，以绝对的地段优势均价高达 6.7万元/平方米；位居中外环万里板块的中鹰黑森林[最新消息 价格 户型 点评]，户型为217平方米的大平层，均价更高达5万元/平方米；而相距不到2公里的新湖明珠城[最新消息 价格 户型 点评]，单价为4.4万元/平方米，价格落差高达8000元/平方米。
　　对此，有业内人士分析指出，随着市中心供应量减少，尤其是内环住宅大多以豪宅为主，相比同等地段项目，小户型本身就具有低总价的优势。