在最近一次土地拍卖会上，南汇周浦镇的一块地皮，成交价超出原挂牌价120%。而在去年7月楼市低迷时，南汇同地块成交价只是如今价格的一半。

    来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，6月份，732套成交物业中，231套位于“大浦东”范围内，其中原南汇区域占了六成以上。

    整合让开发商心情大好

    上周末，记者来到南汇周浦镇，在一排中介门店上，能明显看到变化：上个月还挂着的少数特价房没了影，原先可以杀个几千元价的小户型，眼见着行情好，也纷纷“变了脸”，挂牌价不降反升。不过，即使涨价，看房的人反倒更多了。

    “大浦东”整合，成为南汇开发商手中的一张王牌，两区合并让开发商们心情大好。

    “为什么这么快就涨价了？”记者问。梧桐城庭的销售人员万小姐告诉记者，现在楼盘“身份”不同了，身价自然也要“升级”。以后这边的楼盘就可以“光明正大”地以浦东的名义销售。

    一场“买楼首选南汇”的大潮，在南汇房地产业高调上演。记者了解到，目前热销的项目还有有绿洲康城亲水湾、艺泰安邦、南郊中华园两河流域、惠南一方新城、长达新村三期、周浦万达广场等。

    旭华企业股份有限公司市场部经理金爱隆十分看好原南汇区域的楼市潜力。“估计到了2010年，这边区域平均房价有望到1万元/平方米，将上涨50%左右。”

    他说，去年形势不好，在做南汇的３个项目时，工程队裁员、发不出工资等情况都出现过，如今完全变了。

    房地产中介如雨后春笋

    2008年，一些房地产中介关门倒闭、压缩分店规模，暂时退出了市场。而今年上半年，他们踏上了扩张之路。

    去年，上海房地产中介行业又一次面临洗牌：上海1.7万多家大大小小中介关门近千家，最高峰时，每天有几十家左右的中介门店关门。上海佳仁房地产公司是2007年新成立的，高峰时拥有20家门店，员工近300人，业务范围遍及闵行、浦东、普陀、南汇、徐汇等5个板块。去年，该公司从浦东开始关店收缩，仅在闵行、普陀保留约10家门店。

    上海佳仁房地产公司南汇店店长张景莼说：“对于有经济实力的品牌中介公司来说，规模效应不可或缺。只要看准行情、选好地址，扩张门店仍有作为。”

    “南汇并入浦东后，双方力量的糅合，将迸发出巨大的火花。原南汇地区投资成本较低，发展潜力优势突出。并入浦东后，双方商业配套、人口资源、交通建设、就业等产业上的互补，都会给房地产业增加‘含金量’，形成更好的投资环境。”金爱隆表示。