已高达5.9万元/平方米。去年8月，上海港国际客运中心商业配套项目1号楼被宝钢资源收购，总价高达21.7亿元。今年上海国际航运服务中心(西块)项目部分楼层也被整购。
　　刘伍洋坦言，北外滩板块目前已经成为除陆家嘴外高端写字楼整购情况最为频繁的区域。这些整购案例无疑体现出嗅觉灵敏的资本对于这个区域商业市场未来前景的良好预期。
　　李骁直言，区域房价走势是与入驻企业以及投入资金紧密相关的。一般情况下，企业入驻数量的增加和投资资金的增加势必会带动板块内房价的走高。即便是在市场相对疲软的情况下，这样的区域抗跌性也会比其他区域高许多。
　　刘伍洋表示，北外滩房价将在很大程度上取决于北外滩地区的建设发展情况。陆家嘴地区经过20年的时间才完全发展成熟，而目前发展尚处于起步阶段的北外滩地区想要成为与陆家嘴、外滩齐名的CBD，仍需时间。长远来看，该区域的房价潜力依然十分可观。
　　金融机构激增
　　金融机构选址北外滩的案例不断出现。
　　今年3月份，旗下共有18只基金、总规模达到301亿元的国投瑞银基金公司将其注册地由深圳迁至上海北外滩。另外，财通基金管理有限公司、长安基金管理有限公司、德邦基金管理有限公司、华宸未来基金管理有限公司也相继落户北外滩。
　　上海市领导曾公开表示，随着《“十二五”时期上海国际金融中心建设规划》的发布，今后一个时期上海将加快国际金融中心建设，位于虹口区的北外滩近年来不断吸引金融资本集聚，以国投集团为代表的中央骨干企业选取重点金融项目落户上海，符合上海国际金融中心建设大战略。
　　如今，北外滩金融集聚已经从过去主要以证券经纪与交易类营业部为主，发展到种类丰富、分布齐全的多元化业态格局。
　　2011年年初以来的一年半时间新入驻企业135家，除了数量上大幅增长，金融企业质量也明显提升，包括5家公募基金管理公司、4家期货公司总部，还包括资产管理公司、金融服务公司、阳光私募、第三方支付平台等。
　　与此同时，一大批有实力的私募股权投资机构不断涌入，邮储银行第二总部、新华保险、中国建投等也已经入驻虹口。虹口区承办的一年一度的“北外滩财富与文化论坛”已成为虹口的品牌，有力推动了上海国际金融中心的建设。
　　“基金机构进入北外滩正是一个市场信号。”李骁表示，金融机构的入驻印证了北外滩未来良好的发展前景，也标志着该板块正式步入一个快速上升期。