由自在的氛围几乎是每个人的喜好。于是他有了打造上海第一个整体规划的LOFT园区的念头。黄瀚泓租下这片占地7000平方米的厂区，按每平方米4000元投入改造，在产权不变、用地性质不变、厂区厂房结构不变的前提下，建成了8号桥一期。
　　“因为喜欢，很快就有一批建筑设计圈的朋友签约入驻――但这种呼朋唤友式的集聚，并不足以让我们想象在这儿形成一个创意产业园区。”黄瀚泓说，起初也有会计师事务所、律师事务所想入驻，但最终都放弃了，“以严肃缜密为特点的行业不适合在这里。当我们意识到这一点时才发现，8号桥原来是为自由灵动的创意人而生。”
　　特殊的园区设计，恰好对应了一个特殊群体的需求。
　　标准的物业，“非标”的服务
　　倘若只讲自由自在，人们很快会因为冲撞或不便而抱怨，再自由的企业也无法在失范的环境中生存发展。所以，进入运营期之后，“时尚生活中心”将8号桥的物业管理外包给了仲量联行，“他们的管理很标准，能让8号桥井井有条。”
　　但创意总是要突破标准:三期6号楼的MK灯光设计公司提出，想利用外墙和园区设施展示他们最新的灯光创意；另一家花艺设计公司看中了沿街电梯大堂的落地玻璃窗，想要摆设最新款的花艺；入驻不久的一家红酒公司则觉得老厂房的红砖外墙可以装上外凸的酒架，展示一下自家特色……
　　“让他们直接和物业沟通，可能会出现两种结果:其一，物业公司严格按规矩办，那么所有创意都会被拒绝；其二，物业公司听之任之，那么8号桥可能变得杂乱无序。”倪伟源手下有一支特别的团队，向创意企业提供“非标”服务:“他们是自由与标准之间的‘氧气’――在不影响园区品质和公共利益的情况下，让有助于入驻企业发展的创意生长起来。”
　　夜晚，MK给8号桥增添的灯光闪亮，倚窗的百合给局门路增添了一抹娇色。倪伟源满意中带着遗憾:“这六七年间，有很多企业跟8号桥一起长大了，还有很多设计师从这里的公司脱壳而出，单飞了――他们都需要自己喜欢的工作空间，但8号桥已经满了……”