2012年~2013年间上海整体规划显示，大宁地区已经被列为上海90个规划地区之一，并指出要实现大宁地区的产业升级换代。闸北区有规划显示：针对大宁的产业升级，围绕大宁灵石公园，依托大宁国际商业广场和久光百货、多媒体谷及未来可开发厂区，形成大宁市级商业中心、多媒体产业引领的文化创意组团和新型时尚文化体验中心。

　　易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，从区位来说，上海南部发展一直比北部要好。“北上海”所指的杨浦、闸北以及宝山一直是上海传统的工业区。

　　近几年来，杨浦区提出“知识杨浦”的概念，进行大规模旧城改造，通过新江湾城的打造已经逐步发展成为中高端宜居板块。而大宁板块属于典型的区域性商业黄金地块，在区位、交通、商业集聚力等方面与静安寺有一定相似之处，而在生态环境方面，大宁比静安寺更具宜居性。作为新兴高端住宅板块，大宁的后发优势明显。

　　陶天海也认为，随着上海城市发展重心北移、环大宁商圈规划的确立，大宁正以后来居上的态势迅速发展为北上海大型国际商圈和宜居社区。《上海市商业网点布局规划》公布，环大宁商圈未来有望升级为市级商业中心。