。2012年，随着新火车站通车运行后，与之仅有数公里之遥的茶山成了产业地产集聚的地方，除了上述建材城外，还有美食、布辅料等产业园。

　　南都记者本周踩盘发现，美康居国际装饰材料城近200间商铺，招商率已超过九成，目前正在租售公寓和写字楼产品。据美康实业投资有限公司董事总经理陈锦全表示，目前该产业园区正式投入运营仅两个月，已达到之前的预期。

　　“装饰材料城由我们统一运营管理，装饰材料涵盖建材到软装各种材料，可满足周边至少7个镇街市民的需求。”陈锦全表示，目前光辉家具、唯美陶瓷等知名品牌都已入驻。“美康居装饰材料城的入市，填补了中北部区域建材市场的空白，等经过一段市场培育期后，通过线上线下结合发展，未来十年前景可期。”陈锦全表示，美康居装饰材料城目前开业率超过九成，随着新火车站辐射利好，未来房地产发展后将带来更大的发展空间。

　　万科769文化创意园正在招商“自拍大神”已开设工作室

　　地址：南城区新基社区香园路35号

　　定位：文化创意园区

　　走访：万科769项目是今年万科布局产业地产的代表作之一。该项目原本是由中天地产独资改造，后万科地产加入进来接手操作。据负责人透露，万科769园区主要由万科云、万科T区、万科文化艺术广场、万科城市营地和万科艺栈五大区域组成，目前前期改造已基本完成，未来将被打造为集创意办公、文化商业、教育培训、艺术广场和公寓食堂等于一体的工业设计产业集群和艺术公共空间。“目前，我们的招商工作还在进行，网络上有着‘自拍大神’之称的邹浩坚已在我们这里开办了个人工作室。”项目工作人员表示，目前万科769的创意办公空间和文化商业均在招商，其中办公空间有70-400平方米的产品，企业可自主需求进行选择和组合。

　　名家居世博园家具定位高端，客流稀少

　　地址：厚街镇家具大道

　　定位：名家具展览、贸易平台

　　走访：建筑规模达40万平方米的厚街名家居世博园今年6月21日正式开业，目前已成为国内最大的家具展之一。该项目也是政府重点项目，2012年立项到今年正式开业。据项目工作人员介绍，目前已入驻名家居世博园的家具、饰品品牌超过500余家，九成为工厂直营店。其中，慕思、楷模等家居单店面积超过8000平方米。

　　开业后，项目将家居卖场与名家居展会相结合，打造展览、贸易一体化的展贸平台。不过，南都记者上周日踩盘发现，因园区内家具多定位高档，前来采购的市民并不多，整个家居城显得空空荡荡。

　　茶山国际生态食品城首批商铺租售仅100套，招商难

　　地址：茶山镇

　　定位：一站式现代化进出口食品交易中心

　　走访：与美康居装饰材料城一样，位于同区域、有新加坡企业投资的茶山国际生态食品城，在看到新火车站带来的利好后，在这里布局打造食品产业园区。此外，茶山镇本身就以食品产业享誉省内外，据悉现有食品企业200多家，不乏华美等国内名牌企业。

　　当时，茶山国际生态食品城定位一站式现代化进出口食品交易中心，总建筑面积约20万平方米，分三期开发。一期推出商铺面积约40- 160平方米，拥有45年经营权。2012年12月，茶山国际生态食品城正式启动招商。不过，如今已过去两年的时间，这里的招商并不乐观，据销售人员表示，目前园区内的商铺仅租售了100套左右，年底还将加推一批，但目前认筹并不理想。

　　百茂物流城首期商铺承租率近100%，现场业务繁忙

　　地址：环城路高埗路段

　　定位：物流

　　走访：位于高埗镇的百茂物流城项目是市、镇两级政府打造的重点物流项目，项目占地超过400亩，于去年3月份正式投入运营。据项目投资方百茂实业投资公司负责人表示，目前一期近千间商铺已全部完成招商，货运吞吐量已超过1000万