从赵巷、徐泾地块，到新府中路地块、朱家角地块，近年来青浦居住用地高价成交广受关注，最近其经营性用地也开始成为各家开发商争夺的一块好“肉”。

    开发商拿地不手软

    1月6日、7日，上海市土地市场再次成为开发商比拼的舞台，两天有宝山、青浦、嘉定三个区共8幅居住和商业用地成功出让。

    上午，出让面积为79165.9平方米的嘉定区真南路以南、走马塘以西地块被上海宝华企业集团有限公司以24.186亿元的高价拿下，该块地起拍价格为5.5456亿元，溢价336%。下午，青浦区新府中路西侧地块被上海农工商房地产（集团）有限公司、上海大都市资产经营管理有限公司、上海海博股份有限公司等三家企业联合竞得，最终竞得价为18.56亿元，折合楼板价5380元/平方米，溢价293%。

    1月7日上午，青浦朱家角镇b7、b8地块的竞价现场，古北集团从14家竞买者中杀出重围，以13.2亿元斩获这一商住用地。下午2点左右，相邻的朱家角镇b3、b4地块以10.144亿元总价被嘉华投资收入囊中。

    嘉定住宅地块热拍

    嘉定区的住宅用地在土地市场引起注意，早已不是新鲜事，去年12月，嘉定温泉路地块成交楼板价1.2076万元/平方米；南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块，楼板价1.3199万元/平方米。这次真南路以南、走马塘以西地块也只是延续了其住宅地出让的行情。

    和区内住宅地块的热拍形成鲜明对比的是商业地块的冷淡。嘉定新城c8-1、c8-2、c11-1、d10-2、d10-15地块无人挂牌，只有一位申请竞买者——保利佳到场，以7.2992亿元拿下，比该地块起始价仅高出200万元。

    青浦商业地块走热

    青浦商业地块初尝“走红”滋味。

    青浦区地块上一次引起轰动是2009年7月23日，赵巷镇特色居住区10号地块被金地以30.48亿“秒杀”，近1.45万元/平方米的楼板价令业内瞠目。作为大虹桥枢纽的辐射区，青浦在商业地产方面，却至今没有因虹桥商务区的整体规划而有显著的发展。尽管新府中路西侧地块和朱家角镇地块的成交数据，在上海土地交易市场都排不上前列，但是农工商房产、古北集团等开发企业在此时拿下青浦的经营性地块，其意义不容小觑。开发商在该地块出让公告发布起，就显示出浓厚的兴趣，挂牌截止时已有13家企业申请竞买。

    西郊板块潜力看好

    成功摘得青浦新府中路西侧地块后，农工商房产的总裁张智刚跑出来面露喜色地打电话告诉其他人。他在接受房地产时报记者采访时表示，按照公司的规划，这一地块将用于商住项目的开发。地块出让公告显示，其四至范围分别为，东至新府中路，西至新凤中路，南至华农路，北至小商品城，总建筑面积31.899万平方米。

    1月6日当天和新府中路西侧地块同一时间竞价的还有青浦华新镇3号地块，尽管只有1800平方米，最终却以1075万元成交。