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嘉里现象:成功的“第三场社区”

时间:2015-01-08 10:30:01 来源:上海静安

商场,又能欣赏丹麦艺术家Arne的超现实作品《风》。商场内,还有一座中型电影院PREMIRE,它由我国香港百老汇公司为嘉里中心度身定制,填补了静安寺地区自红都电影院拆迁以来,20多年没有影院的空白。

  最引人瞩目的是安义路63号毛主席旧居。安义路63号,当时是哈同路民厚南里29号,是毛泽东同志1920年来上海时的居住地。1959年5月,这里被作为市级文物保护单位。难能可贵的是,毛泽东旧居是上海第一家完全由商家负责保护开发的名人故居,在旧居东西侧翼,今后还将建设历史陈列馆及嘉里中心艺术馆。

  还有各类颇有文化品味的生活业态,也恰到好处融入商场楼层。这里有精品超市、互动式生活精品店、书店,也有个人护理、家庭用品店等,能满足白领“一站式”休闲生活的所有需求。

  值得关注的是,静安嘉里全面启用以来,几乎以每月一场的频次推免费文化活动:2014年7月,“历史的蜕变——当代旗袍展”;8月,80只名为“淡淡君”的可爱“柠檬”现身中庭;10月,作为《战马》中文版明年上海演出预热,“登台!舞台剧《战马》揭幕展”亮相;11月,影像观念艺术作品《起伏不定》登场。

  “在新常态背景下,我们需要有跨界思维。文化为什么重要?因为它可以增加商业魅力,可以产生增值效益,可以把资源变成资本。”对于文化与商业、文化与经济的关系,孙建平看得清清楚楚。

  实践证明,“舍”得让出,才能“得”到更多。黄宁透露,“每场文化活动的成功举办,都会聚起大量人气,这也是静安嘉里能在沪上商业版图声誉鹊起的重要原因。”

  二十年磨一剑的“慢笃”

  静安嘉里的成功,其实经历了“二十年磨一剑”的漫长历程。

  “这真叫‘慢笃’。”现任静安区金融办主任王立萍,几乎见证静安嘉里项目的全过程,“外资企业能够静下心来慢慢做,是因为静安历任领导都有‘咬定目标不轻易动摇’的坚持。”

  在王立萍看来,这样的坚持是正确的。因为外资开发商会带着他们在全球各地的长期合作客户一起过来,“他们在品牌组合和业态搭配上,经验非常丰富,能够确保项目投运一个,成功一个”。

  结果,嘉里二期与1788号项目、越洋国际广场、会德丰、东海广场一起,次第形成气候,逐渐构成了静安国际商务港的核心标志区域——“金五星”。在项目建设与投运后的招租过程中,政府部门“一门式”服务到位给予支持。当经济触底反弹之后,“金五星”一举成为全市楼宇租金最高、满租率最高的CBD 地区。

  眼下,静安区握有令人骄傲的“三个60%”——100强企业税收贡献60%,楼宇经济税收贡献60%,外资企业税收贡献60%。对此,孙建平倒不太过看重,正如大家都在议论“嘉里现象”时,他反而在多个场合急呼,静安商业“要坚持用特色化、差异化、功能化来应对同质化”。而静安嘉里的成功,也让静安实体商业有了更足的底气。

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