久未推地的上海土地市场终于有了新进展，今日上海土地市场迎来今年第一波成交小高峰，出让面积共计14.98万平方米，成交总价24.68亿元，且多为溢价成交，其中嘉定商业地块D10-24溢价率高达430％。出让地块包括：嘉定区就囊括了1幅商业、1幅商办、1幅居住地块，另有浦东1幅商住、杨浦和虹口各1幅商办地块。
　　此轮土地出让中的竞买申请单位数量、现场竞买情况与相关结果仍体现出，纯宅地以及具有住宅属性的商业用地对开发商还是有着极大的吸引力。个别地块的突出溢价率主要是由于起始价位较为便宜导致。对此，上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，最近一段时间以来，一定数量的开发商积极进入备战状态，供应与价格配合度明显比前期更高，因此促成市场流转加快，给土地市场带来了一定需求空间。
　　从具体地块上来看，近年来嘉定新城的土地市场一直较为活跃，继续扮演供地“大户”的角色。虽然土地供应依然放量，地价却不再高企。4月上海嘉定商晟房产经营有限公司以5801万元竞得嘉定区祁昌路以西、春及路以南地块，虽然该地块为今年上海首幅出现溢价的住宅用地，但其地价还是较去年下降了三成多。上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，今天成交的嘉定新城D10-24地块，虽为商办地块，但容积率仅为0.5，价值密度颇高。而且地块邻近保利剧院，属片区核心范畴，拍出1.6万元的楼面地价，略令人惊讶，却也有实际支撑。嘉定新城前期已有不少住宅项目未顺利实现去化，且区域房价从去年以来持续呈下行态势，因此嘉定新城今年推出的大批土地，其地价可能会大幅跳水。
　　此外，值得关注的是，虹口北外滩再推商办地地块。上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，该地块紧邻海门路55号地块，23000元/平的起始楼板价也与海门路55号地块相同，与该区域在售商业项目售价相比，此楼板价着实不高，此番溢价成交也尚在情理之内。早在去年7月份，虹口区曾推出1幅有望刷新虹口地王纪录的商办地，即海门路55号地块，然而，该地块在出让日期一周前却终止出让，虹口准地王随即“胎死腹中”。目前，北外滩区域在售商业项目均价大多在20000元-50000元/平方米。例如耀江国际广场写字楼在售均价为33000元/平方米，世纪企业中心写字楼在售均价为25000元/平方米，紫金广场写字楼在售均价为38000元/平方米。该区域售价最高的商业项目为中信广场，其写字楼在售均价为55000元-86000元/平方米。