在瑞安房地产的内地大本营上海，6月21日，公司针对沪上项目瑞虹新城发布公告称，将通过全资附属公司SODH，向公司间接持有75%股份的另一附属公司FPL，申请总额为9.5亿元的现金代价发行新股份。
　　而持有FPL公司剩余25%股本权益的EPL公司，将不会参与认购新股。
　　公告透露，此次认购事项完成后，SODH于FPL扩大后股本的股权权益将由原来的75%增加约4.81%至79.81%，而EPL于FPL的股权权益将由25%减少约4.81%至20.19%。
　　值得注意的是，该次交易中所指上海瑞虹新城项目正是瑞房透过FPL公司所持有，其具体权益包括除瑞虹新城六号地块非零售部份外的74.3%实益权益，及瑞虹新城六号地块非零售部份的99%实益权益，瑞虹新城项目第一期及167号地块75%实益权益。
　　上海最大旧改此次9.5亿元的项目融资，让市场再次将目光投向了这一明星楼盘。瑞虹新城位于上海虹口区核心地段，项目总体规划建筑面积约为170万平方米。是上海环线以内规模最庞大，居住配套完备的高品质住宅区，亦是上海内环线内规模最大的旧区改造项目之一。
　　现如今，瑞虹新城四期(铭庭)前期房源已售罄，后期房源预计最快2012年年底推出。延续以往的风格，后期房源将推最小160平米的大平层精装房。
　　虽然现在瑞房在内地的项目已延展到除了上海以外的杭州、佛山、武汉、重庆、大连等城市，但瑞虹新城的历史却可以追溯到瑞安集团进入内地，瑞安房地产公司成立之前。
　　资料指出，这个标志性旧改项目曾经所处的上海虹镇老街区域，1994年已启部分改造。1996年虹镇老街进入大规模改造。是年，动迁居民近千户。
　　与此同时，虹口区政府通过招商引资，招徕香港瑞安集团投资5亿美元与中虹集团合作开发40公顷土地，计划建设总量逾百万平方米的大型住宅区--瑞虹新城。
　　项目共涉及虹镇老街地区11幅地块，将分块分8期进行开发。同年8月，瑞虹首期5号地块启动，该地块占地4.2公顷，涉及3幅危改地块，需动迁居民1969户。
　　1996～2007年间，虹镇老街地区共动迁居民1.2万户，建成华东师大一附中新校区以及瑞虹新城一期和二期等新型住宅区。其中，瑞虹新城一期由3幢29层和7幢35层高层组成，二期由11幢高层组成。三期于2009年7月25日开盘推出南北两栋35-39层公寓房源248个住宅单元，均价为28500元/平方米左右。