沉寂多年的曹家渡商圈将重新崛起。专注商业地产开发的悦达地产一直在此深耕，先后开发了悦达国际大厦、芳汇广场、悦达889广场，在曹家渡商圈复兴中扮演了重要角色。

    悦达地产副总裁高宝君向早报记者强调，未来五年时间，新曹家渡商圈体量将超过中山公园商圈，而整个商圈将定位为体验式商业。

    曹家渡转身

    曹家渡素有“沪西小上海”之称，位于静安、普陀、长宁三区交界处，是上海西部交通枢纽和商业中心之一，在老上海时期商业曾繁华一时。

    随着现代商业、商务发展，南京路、中山公园、静安寺等迅速崛起，成为新型商业地标；而曹家渡则因为环境、跨区管理等原因逐渐衰落。与此同时，区域内住宅市场却迅速发展起来，达安花园、上海知音、蓝朝部落等高档住宅小区先后建成，还带动区域房价一路飙升。大量生活人口的迅速导入，需要曹家渡在商业和生活上必须做出支持和配套。

    “这是曹家渡商业复兴的一个契机和支撑。”高宝君强调，“曹家渡原本就有着商业中心的基础，未来的发展潜力和空间非常巨大。”

    更为重要的是，三区政府也已重新意识到曹家渡复兴的意义，决定联手打造曹家渡商圈，并制定了详细的新曹家渡商圈改造计划，分“三步走”进行改造。

    2006年上海老字号的综合商场友谊商店整体搬迁进了长寿路上的一百沪西店。随后，静安区在曹家渡率先启动了一系列改造工程，包括芳汇广场、悦达889广场、开开商厦改造工程、中华城商业改造工程等。

    世界知名规划设计机构美国凯里森担纲新曹家渡商圈设计，拟建三角绿地、超过1000个车位的整体停车场、三区交通枢纽等，还规划了1600平方米的开放式中庭广场。同时，三区政府对曹家渡商圈进行差异互补式的商业定位，使南京西路商圈与其他商业中心及曹家渡区域内商业之间形成错位式的竞争格局。

    最终，曹家渡成为上海重点发展的12个区域商业中心之一。

    悦达分步走

    2006年芳汇广场正式投入运营，这是悦达地产在曹家渡第一个打造的商业地产项目。当时，曹家渡表面上居住人口众多、车流穿梭，但背后却是综合商业的缺乏和规划的不足。悦达地产做出了一个突破常规的策划，在曹家渡打造一个全新的女性主题广场。

    女性主题广场是一细分的商业项目，在一个并不成熟的商业区域凭空而建，困难和挑战可想而知。悦达则用100天时间便打造出了这个女性主题Mall，还很快吸引了一系列女性钟爱的消费品牌纷纷入驻。

    时隔三年之后，今年5月份悦达在曹家渡又一全新的商业地产项目——悦达889广场正式揭幕。该广场总建筑面积10万余平方米，商业面积达5万多平方米，拥有1600平方米敞开式中心广场。项目还是亚洲首个自由曲线云顶商场。整个项目定位于高品质家庭、时尚消费式广场。高宝君表示，当年众多国际性二、三线和个性化品牌竞相欲入“梅泰恒”而不得，而曹家渡距离这个“金三角”只有1.2公里，这让此类供应商在曹家渡实现了梦想。曹家渡在复制迈阿密的CocoWalk。

    值得注意的是，悦达889广场是由盈石资产管理集团的司徒文聪团队负责商业运营管理。司徒文聪曾使上海正大广场“起死回生”，在他接手的半年时间里，正大广场的出租率就由65％提高至99％。司徒文聪离开正大广场后加入了盈石。如今在其运营下，悦达889广场已吸引了国内外知名一、二线品牌。

    高宝君向记者表示，芳汇广场和悦达889广场虽然一街而隔，但两者并不