2009 年第二季度上海市共发布了15 批工业土地的出让公告，总出让地块为99 幅，其中已经发布出让结果的地块有96幅，占到第一季度总出让地块数的96.97% ；第二季度共有3 幅工业地块流标，占到总出让地块数的3.03% ，低于 2009 年第一季度的土地流标率4.84% 。从表2可以看出，奉贤区工业土地的成交地块幅数最多、成交面积最大，50幅工业地块的总成交面积为178.731公顷，占到上海市第二季度工业土地总出让面积的51.19%。

 

 

将2009年第二季度上海市各区县工业土地一级市场成交均价与2009年第一季度相比，可以得出：09年第二季度，除了青浦区以外，其他有土地出让的区县的土地成交均价普遍高于09年第一季度。但是由图4可以看出，在各区县土地成交均价普遍上扬的情况下，09年第二季度上海市工业土地的成交均价却略低于09年第一季度，这应该是第二季度工业土地一级市场供应区县严重失调所致，二季度奉贤区的土地成交面积占到上海市工业土地一级市场总供应面积51.19%，而奉贤区的土地成交均价一直处于上海各区县的中低位。从图5可以看出，09年第二季度市区工业土地的成交均价位居上海市各区县的首位，为105.02万元/亩，是09年第二季度上海市工业土地成交均价29.72万元/亩的3.53倍，而这也是08年至今，市区出让的唯一一块工业用地。