产业园中多数是原纺织局下属集团利用其倒闭的纺织类厂房改造而成的，因而会呈现出物业结构类型单一、可塑性差的特性。多数园区的地理位置较为优越，周边交通也相对便利，其中个别园区就位于地铁站口，商业配套也较市郊一些园区成熟。

    2. 由图3和图4可以看出，目前杨浦区都市产业园的出租状况不容乐观。

    3. 由图2可以看出，目前杨浦区被调研的18家都市产业园区的租金价格主要集中在1-2元/平米/天。与中心城区的其他区域相比，目前杨浦区都市产业园的租金价格水平处于中心城区的低位。

    4. 由图6可以看出，不同的开发模式直接影响租金价格的分布情况，进而影响到园区的出租率。