随着上海住宅市场2009年的爆发式发展，不少有远见的开发商和投资人，开始将眼光转向商业地产。

　　据世邦魏理仕统计数据，2010年第一季度上海写字楼租金平均报价为6.8元/平方米/天，实际成交5.2元/平方米/天，相比去年第四季度上涨1.2%。

　　这也意味着，上海的国际金融中心地位正在逐步形成，作为金融和航运双中心的浦东地区，将成为上海办公楼物业投资的新高地。

　　与此同时，与陆家嘴金融中心相比，作为航运中心主力板块的临港新城，在区位发展上更具备后发优势。

　　“商业地产作为长线投资的优质产品在当前新政下具有明显的优势，随着临港主产业区的人流导入和商圈打造，地处临港新城的临港书院必将成为临港新城的一颗明珠。 ”在日前举行的上海临港书院商业地产项目研讨会，与会代表一直表示。

　　而在开发商祥实投资负责人看来，以开发实力为基础，借市场东风，临港书院或将成为区域的商业标杆。

　　事实上，在浦东新区近期公布的“7+1生产力布局”，对于临港新城的发展定位有了更清晰的规划。而随着轨交11号线南段的开工建设，届时板块价值还将得到进一步的提升。