从工业地产的角度看，迪士尼落户在上海浦东的川沙工业园区，对于该区域周边的产业升级有促进作用。该区域传统工业区，以中、低端制造业为主，相对落后于上海其他地区。而迪士尼的落户，将带来大量的消费人群，催生相关的创意产业在这一区域发展，尤其是我们所谓的2.5产业，即第二和第三产业之间的这部分产业的发展，也必然带动“大浦东”产业的升级。”

    从川沙经济园的官方网站了解到，目前川沙经济园内虽早根据园区规划布局时尚文化产业板块，但只是规划性的，具体从入驻企业来看，产业集聚效应还不是十分明显。但随着迪士尼的入驻，有专家预测，未来这里将会建成有自己特色的创意产业园。所以与文化创意产业相关的企业可关注此区域的进一步动向，以便找准投资时机。