楼盘滞销量继续攀高的现实，大部分开发商磨刀霍霍，全力备战牛年第一枪。尤其是像北京、深圳等楼市存量比较大的城市，地产商压力更大。某网站前不久对全国39个重点城市的400多家房企的中高层管理人员所作的调查显示：成交量谨慎悲观、对房价不太看好、拿地意愿不强是今年开发商的主要心态。受访企业中预测，今年成交量比去年更加萎缩的比例最大，达到36％，特别是对于今年一季度的成交量，有52％认为将在去年四季度的基础上进一步下滑。同时，50％的受访企业认为今年房价将在目前基础上继续下跌。从区域来看，珠三角的受访企业中预期价格下跌的比例最大，达到65．2％。

　　“现在购房者和开发商都有观望情绪，观望政策，观望市场另一方的动作，两个市场主体的观望相互影响恶性循环，要打破这种局面关键要看经历了一年的调整，地产商的心态是否转变到位，想知道答案，接下来春节后这个时间点上地产商的市场表现就是灵验的试金石。”有分析人士直言。