相关数据显示，目前昆明楼市未出现回暖迹象。

    据云南财经大学房地产与土地政策研究中心估算，２００８年４季度，昆明市普通住宅商品房的均价较为稳定，其中１０月份均价较９月份有所上扬，在１１月、１２月份又呈现逐渐下跌的趋势，到１２月底，均价为４７３９元／平方米。

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为，２００８年３季度，昆明房地产市场走势不明朗，并未出现往年“金九银十”的热度，消费者处于观望状态，翘首以待房价的下跌。经历了３季度的观望期，４季度的昆明房价基本稳定，均价为４７６９元／平方米，环比下降２．３９％，楼市未出现回暖迹象，而开发商也无降价举动，仅仅通过赠送面积等优惠活动来吸引顾客。“要实现昆明楼市的进一步平稳回暖还需要一个长期的过程。”张洪说。